Dachgeschosswohnung kaufen in Wien, mit Garage, 100,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2076711

Ein Zuhause, das seinesgleichen sucht: Diese Penthouse vereint zwei Einheiten zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung – mit viel Licht, Weite und Flexibilität. Nur eine Minute zur Alten Donau, in absoluter Bestlage.

Die Architektur schafft Großzügigkeit und Struktur zugleich. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit direktem Terrassenzugang wird zum Herzstück des Zuhauses. Mehrere Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzug, Bäder und Stauraum sind klug verteilt. Zwei Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie – mit Sonne von früh bis spät und Ausblick über die Dächer.

Gebaut im Niedrigenergie-Standard, mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel – umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich und mit Hingabe. Auf Wunsch können Sie hier sogar Probeschlafen – danach werden Sie verstehen: Man möchte nicht mehr ausziehen.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – Sicherheit und faire Konditionen inklusive.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Natur an der Alten Donau bewusst wählen.

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 958.000 € (Eigennutzung) | 905.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 100 m² + 21 m² Terrasse
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

- Zusammenlegung: Individuelle Gestaltung der Zusammenlegung nicht im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at