Etagenwohnung kaufen in Wien, mit Garage, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2077060

Großzügigkeit, Licht und Natur: Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Raum für Familie und Freunde – mit zwei Terrassen und einem weitläufigen Garten, nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.

Ein uneinsichtiger Garten macht diese Wohnung zu einem ganz privaten Rückzugsort. Die Wohnküche mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück – offen, hell und funktional. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind klar getrennt und schaffen Raum für Rückzug und Individualität. Zwei Terrassen eröffnen flexible Außenbereiche, der Garten wird zum grünen Wohnzimmer. So entsteht ein Zuhause, das Natur, Offenheit und Struktur in Einklang bringt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Technik am letzten Stand, Kühlung im Sommer inklusive, umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – mit Hingabe und Herz. Probeschlafen ist möglich – und wir sind überzeugt: Sie wollen bleiben.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – Sicherheit und faire Konditionen inklusive.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst Raum, Lage und Qualität verbinden.

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 399.000 € (Eigennutzung) | 380.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 46 m² + 6 m² Balkone
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at