Hier präsentieren wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Charme in der malerischen Stadt Günzburg. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer und eine großzügige Wohn-/Essküche, die ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Keller beeindruckt als Naturkeller und trägt zum einzigartigen Flair des Hauses bei. Diese Doppelhaushälfte mit Charme in Günzburg bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Mit einem gewissen Sanierungsaufwand lässt sich hier ein persönliches Traumheim schaffen, das durch den Naturkeller und die Nähe zur Donau einen besonderen Lebensstil verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
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Ausstattung
* vier helle Zimmer * großzügige Wohn-/Essküche * einzigartiger Naturkeller * Bad mit Fenster * Garten
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Lage mit einem großen Freizeitangebot. In nur 10 Minuten erreichen Sie die idyllische Donau, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, sodass Sie den täglichen Bedarf problemlos decken können. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 254,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1925