Dachgeschosswohnung kaufen in Mühlheim am Main, 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2080808

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  Wohnung kaufen in Mühlheim am Main

4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit eigener Wohlfühloase

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    81 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2080808
Anbieter-ID: 14-F
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Objektanschrift

63165 Mühlheim am Main (Lämmerspiel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    81 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1993
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    03.06.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    125.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1993
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,69 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 6,22 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2,27 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,28 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 14,08 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,24 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,16 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 7,98 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,32 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,03 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 7,13 km
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus steht ab sofort eine schöne Dachgeschosswohnung bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse von 24 m² bietet diese Wohnung ein einmaliges Wohnerlebnis.Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der zusätzliche Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.Des Weiteren steht eine Waschküche zur Nutzung zur Verfügung, die den Alltag erleichtert. Zu der Wohnung gehören 2 Parkplätze auf dem Grundstück.Die Lage des Geschäftshauses ist äußerst attraktiv, in einer ruhigen Gegend und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Eckdaten:
Wohnfläche: 81 m²
Dachterrasse: 24 m²
Dachgeschosswohnung
Kellerraum vorhanden
Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
2 Parkplätze
Vermietet

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 81 m² Wohnfläche
- 24 m² Dachterrasse
- 2 Parkplätze
- Waschküche
- Keller
- Vermietet
Lagebeschreibung
Mühlheim am Main besticht mit seiner guten Lage. Es gehört zum Kreis Offenbach. Das bedingt, dass Mühlheim mitten zwischen den Großstädten Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt liegt. Trotz der zentralen Lage bietet Mühlheim durch die Mainwiesen und durch seine vielen Wälder und Felder ein entspanntes und ruhiges Leben. Mühlheim zählt ungefähr 23.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung in Mühlheim könnte fast besser nicht sein. Mit dem Auto erreicht man schnell Autobahn 3,5 und 661. Busse bringen einen in die nahegelegenen Städte und einen S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt und Hanau gibt es auch. Somit kann man sich auch ohne Auto gut fortbewegen. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind in Mühlheim reichlich vorhanden. Auch in der Freizeitgestaltung bietet Mühlheim viele Möglichkeiten. Von Spaß im Hallenbad, über eine Vielzahl an Vereinen bis zu Spaziergängen am Main ist alles möglich.Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Main ist auch fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Frau Anna-Lena Scondo
Langgasse
63571 Gelnhausen
Email:
 
Weiteres:
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