Einfamilienhaus kaufen in Wegberg, mit Garage, 512 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2082481

Zwischen Wegberg-Merbeck und Niederkrüchen, umgeben von Wald und Wiesen, befindet sich das idyllische Dorf Tetelrath. Wir bieten dort dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage, an.

Das Haus verfügt mit 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eins davon mit Balkon, über ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie oder Platz für Homeoffice-Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein größeres Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Küche, Gäste-WC, Abstellraum bzw. Garderobe und ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele. Die zwei Terrassen sind jeweils von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Garage mit Stellplatz davor befindet sich am Ende des großen Gartengrundstückes und kann über die seitliche Tür vom Garten aus betreten werden.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten auf dem nicht ausgebauten Dachspeicher.

Das Haus hat einen mittleren Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Brüggen liegt 9 km entfernt, Schwalmtal-Lüttelforst 2 km und Niederkrüchten 3 km. Die Autobahnzufahrt der A52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande ist in 5 km zu erreichen.

- massivbauweise, verklinkert, unterkellert, Dachspeicher
- Kelleraußentreppe links am Haus
- Garage mit Stahltor
- Weishaupt Öl-Brennwertheizung (Bj. 2015)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- ein Schlafzimmer mit Balkon
- ein Kinderzimmer mit Waschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kunststoffrahmenfenster, doppelverglast mit Rollläden
- Einbauschränke im Flur und einem Schlafzimmer des Obergeschoss
- Dachspeicher

Tetelrath befindet sich an der Grenze des Kreis Heinsberg zum Kreis Viersen. Der nächste Ort ist Niederkrüchten im Kreis Viersen. Hier haben Sie auch direkten Anschluss auf die BAB A 52 in Richtung Niederlande und Düsseldorf. Schulen und Kindergarten für die Kleinen befinden sich im ca. 1 km entfernten Ort Merbeck. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, gibt es in der Stadt Wegberg. Hier gibt es Einkaufcenter, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus ) zu den Schulen fahren für die Kinder regelmäßig. Für die Freizeitgestaltung gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Reitställe und auch Golfplätze. Fahrrad und Wanderwege beginnen quasi vor der Haustür.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und beträgt damit 50% der Gesamtprovision.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.