Mehrfamilienhaus kaufen in Oschatz, mit Stellplatz - ImmoID: 2083927

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  Renditeobjekt kaufen in Oschatz

Schönes Mehrfamilienhaus und extra Büroflächen im HH in guter und zentraler Lage mit guter Rendite

  • Kaufpreis:
    520.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    30.684,00 EUR
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 2083927
Anbieter-ID: 458108
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Objektanschrift

04758 Oschatz
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    520.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    30.684,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    30.684,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    318 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    940 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Badezimmer:
    6
  • Anzahl der Stellplätze:
    6
  • Baujahr:
    1925
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    162.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1900
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
In den Jahren 1996/1997 wurde das Gebäude umfassend saniert und danach alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt, wodurch das Haus gut erhalten ist.
Die Wohnungen und das Hinterhaus sind für EUR 2.557,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet.
Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 30.684,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1996/97 umfassend saniert, dabei wurde das Dach erneuert und gedämmt. Das Hinterhaus wurde komplett umgebaut. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre (im Vorder- und Hinterhaus).

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 59 qm und ca. 53 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 115 qm und die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 47 qm bzw. ca. 42 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.
Lagebeschreibung
Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich ca. 700 m vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 18 km) und aufgrund der Direktanbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden erreichen Sie die umliegenden Ballungsräume innerhalb kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 162,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 160,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Ehrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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