Etagenwohnung kaufen in Aachen, 74,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2085106

Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und großzügigem Balkon.

Die Zwei-Zimmerwohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, welches aus ingesamt neun Parteien besteht.
Die Aufteilung ist wie folgt: Ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige, offene Küche. Alle Räume, abgesehen vom Badezimmer, sind mit Parkett ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgeragenstellplatz. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Wohnhaus, sodass Sie stets trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 15.000 €.
Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche, welche ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet ist.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und um sich selbst zu überzeugen!

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Besonderheiten im Überblick:

- gepflegte Erscheinungsbild der gesamten Anlage
- helle, hochwertige Fliesen
- großer Balkon mit Südausrichtung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen)
- Hausmeisterservice

Im schönen Stadtteil Aachen-Kornelimünster liegt die moderne Eigentumswohnung mit kurzer Distanz zur Stadtmitte. Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, genießen. Sie sind innerhalb von wenigen Minuten auf dem bekannten Vennbahnweg.

Kornelimünster verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und auch ein Gymnasium - das alles ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in fünf Minuten zu erreichen.

Monatliche Miete:
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 700 €. Diese setzt sich aus einer Kaltmiete von 450 €, einer Nebenkostenvorauszahlung von 200 € und einer monatlichen Garagenmiete von 50 € zusammen. Vermietet ist die Wohnung seit dem 15.12.2008.

Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt 217 €.
Hiervon sind 16,25 € zur Bildung der Instandhaltungsrücklage vorgesehen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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Dominic Bongard
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Thomas Jäschke Immobilien