Etagenwohnung mieten in Berlin, 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2085450

Erstbezug: Sehr helle, schöne 4 Zimmerwohnung, Ausrichtung Süd-West, Komfort-Bad mit Dusche und Fenster, Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche, 28 qm und (1.) Balkon und abtrennbarem kleinen Arbeitsbereich durch Eiche-Schiebetür, 3 Schlafzimmer, davon eines mit (2.) Balkon. Flur mit von Tischler eingepassterFlurgarderobe und großem Spiegel.
Erstbezug ab 01.04.2024 möglich. Keine Haustiere und das Verhältnis von Bruttomiete zu Haushaltseinkommen maximal 0,35.
Der Mietvertrag wird indexiert an die Inflationsrate ab 2027.

Ein Kinderspielplatz im Garten, ebenso ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit gepflasterten Wegen. Fahrradstellplätze sind vorhanden, ein Keller gehört zur Wohnung. Es gibt keine PkW-stellplätze am Objekt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Modern bei generell gehobener Ausstattung u.a.:

- gemeinsam nutzbare Gartenflächen mit befestigten Wegen
- kleiner Kinderspielplatz im Garten
- Komfortduschbad mit Fenster
- Einbauküche in offener Küche im großen Wohnbereich
- große Fensterflächen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Energiestandard nach neuesten bautechnischen Möglichkeiten
- eingerichteter Flur mit Tischler-Flurgarderobe und großem Spiegel
- Aufzug von Keller bis Wohnung
- 2 Balkone
- Kellerraum
- 3 Fahrradeinstellplätze, auch im Keller

Der Stadtteil Berlin – Weißensee, er grenzt unmittelbar an den Prenzlauer Berg, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen. In der Berliner Straße, wie auch in der Rennbahnstraße bestehen ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Den Weißenseer Park und den Weißen See erreicht man nach ca. 800 m. Bis zur Haupteinkaufsstraße und dem Ortskern, der Berliner Allee, sind es ca. 800m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück. Nach 900 m erreicht man die nächste Straßenbahnhaltestelle. Der S-Bahnbahnhof Greifswalder Straße ist ca. 1.500 m entfernt.

Das Wohngebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind fussläufig erreichar.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls im näheren Wohnumfeld. In nur ca. 30 Fahrtminuten sind Sie im Zentrum der Hauptstadt.

3 MM Kaution
eine bestehende Haftpflichtversicherung ist jährlich im Januar nachzuweisen