Erdgeschosswohnung kaufen in Schopfheim, mit Stellplatz, 111 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2085609

Diese äußerst großzügige Erdgeschosswohnung wartet auf neue Eigentümer. Sie wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erstellt.
Der Zugang zum Haus ist stufenlos zu erreichen, Sie gehen über eine kleine Steigung von Ihrem Carport zur eigenen Haustür. Hier befindet sich übrigens auch die Terrasse, die explizit dieser Wohnung zugeordnet ist.
Es handelt sich hier um eine kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten.
Da je zwei Parteien auf gegenüberliegende Seiten des Hauses orientiert sind, begegnen Sie nur Ihren Nachbarn aus dem Dachgeschoss regelmäßig.
Die Räume der Wohnung sind äußerst großzügig gehalten, so ist das Wohnzimmer ca. 29 qm groß und die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch - eine echt Wohnküche also.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Toilette und Bidet zeigt sich in neutralem Design. Nebenan überzeugt ein Gäste-WC durch seine Größe. In diesem würde es sich platztechnisch anbieten noch einen Abstellraum abzuteilen.

Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Wohnung an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neues Dach (2024)
* massive Bauweise
* Gasheizung mit Holzkessel kombiniert
* Fußboden- und Zentralheizung
* Badezimmer und Gäste-WC innenliegend
* Einbauküche (ohne Elektrogeräte)

Eingebettet zwischen Wiesental und Dinkelberg liegt Schopfheim mit seinen neun Teilgemeinden.
Eine davon ist Wiechs, hier befindet sich diese Wohnung in ruhiger Lage in einem 4-Parteienhaus.
Angrenzende Gemeinden sind das Kleine Wiesental, Zell im Wiesental, Hausen im Wiesental, Häg-Ehrsberg, Todtmoos, Herrischried, Wehr, Hasel, Schwörstadt, Rheinfelden (Baden), Maulburg und Steinen.
In Schopfheim finden Sie neben einem bunten Vereinsleben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, ein Krankenhaus, sämtliche Schulen und Kindergärten und vieles mehr.
Der Ortsteil Wiechs liegt auf einer Anhöhe und versprüht diesen charmanten dörflichen Charakter.
Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und über die Eichener Höhe die B 518 nach Wehr und weiter nach Bad Säckingen, verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz.
Auf der Wiesentalbahn fährt die Linie S6 der S-Bahn Basel (Basel - Zell im Wiesental).
Entfernung nach Basel: ca. 28 km.
Auch das Dreiländereck mit dem Elsass ist in ca. 30 km erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
* Erneuerung der Heizungsanlage steht an
* stufenloser Zugang
* Da es sich bei der WEG um nur vier Einheiten handelt, verwaltet
sich diese selbst. Es werden keine gemeinsamen Rücklagen
gebildet und es gibt keine klassischen Eigentümerversammlungen.
* Die WEG plant bald eine Wärmepumpe einzubauen.
Die Abstimmungen hierzu sind jedoch noch nicht abgeschlossen.