Mehrfamilienhaus kaufen in Marne, mit Garage, mit Stellplatz, 610 m² Grundstück, 232 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2087033

Dieses Immobilienangebot könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben! Die charmante und repräsentative Immobilie 1891 im Jugendstil auf einem 610 m² großen Grundstück erbaut und seither kontinuierlich renoviert. 1986 erhielt die Fassade eine Erneuerung, und 1989 wurde das Gebäude in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. Seit 1995 wurde das Dachgeschoss um eine 74 m² große Wohnung erweitert, wodurch die Immobilie nun eine zusätzliche.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume mit modernem Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt eine 78 m² große Wohnung mit beeindruckenden 2,94 m hohen Decken und einem schönen Holzdielenboden. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 74 m², die durch ihre offenen Dachbalken und den Ausblick über die Dächer von Marne besticht. Alle Wohnungen in diesem Haus sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein warmes, einladendes Gefühl.

Zusätzlich stehen ein Doppelcarport mit 3 m Höhe, zwei massive Schuppen und eine Garage zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, uns darauf, Sie kennenzulernen!
- Solar- Einspeisevergütung ca. 2.000 €/Jahr gesichert bis 2031!!!

- Drei Einheiten insgesamt über drei Etagen, EG ca. 81 m² Nutzfläche, OG ca. 78 m² Wohnfläche, DG ca. 74 m² Wohnfläche, Nebengebäude ca. 32 m² Nutzfläche
- Photovoltaikanlage, Bj. 2011 (6,2 kWp) Einspeisevergütung bis Dez. 2031 vertraglich gesichert - Einspeisevergütung ca. 2.800 €/Jahr
- Gaszentralheizungen (Marke Junkers bzw. Vaillant) auf jeder Etage
- Kunststoff- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Betonwerksteintreppe
- Zwei Fahrradschuppen
- Doppelcarport (3 Meter Durchfahrtshöhe ins Carport)
- Einzelgarage
- Glasfaser
- Gesamt-Miet-Einnahme inkl. Solar-Vergütung: ca. 21.500 €/Jahr!!!

Marne liegt verkehrsgünstig an der B5, nur etwa 10 km von Brunsbüttel, 8 km von St. Michaelisdonn, 10 km vom Golfplatz Donner Kleve und 30 km von Itzehoe entfernt. Von hier aus gelangen Sie über die A23 in knapp einer Stunde nach Hamburg.
Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Marne, Dithmarschen. Marne hat etwa 6000 Einwohner und liegt nur 5-6 km von der Nordsee entfernt und stellt alle Schularten bereit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein hohes Freizeitangebot liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ortsmittelpunkt wird von der über 100 Jahre alten Maria-Magdalena-Kirche geprägt. Die Stadt ist bekannt dafür, dass hier der Einzige Rosenmontagszug in Nordeutschland stattfindet. Neben einer Volkshochschule, einer Bücherei, einem Verzehr- Kino und zwei Museen, runden diverse Gastronomiebetriebe aller Art das Angebot ab. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad befinden sich entweder direkt im Ort oder in der Umgebung.
Dieses historische und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer äußerst werbewirksamen und sehr gut erreichbaren Lage direkt an der B5.

- Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
- Solar- Einspeisevergütung ca. 2.000 €/Jahr gesichert bis 2031!!!

- Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. -