Penthousewohnung kaufen in Bad Reichenhall, mit Garage, 170 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2088789

WOHNGENUSS PUR mit atemberaubenden Bergblicken!
Diese exklusive, barrierefreie Penthousewohnung ist eine Immobilie *par excellence* in bevorzugter Stadtlage. Sie befindet sich in der vierten und letzten Etage eines 1998 errichteten Wohngebäudes mit nur 10 Wohneinheiten. Die Anlage wird bestens verwaltet, ist 2023 an das neu verlegte Fernwärmenetz der Stadt Bad Reichenhall angeschlossen worden und somit energetisch auf dem neuesten Stand.
Das Penthouse ersteckt sich über die gesamte Etage. Ein Lift bringt Sie komfortabel direkt in Ihr neues Domizil mit einem über 50 qm großen Wohnraum, separater Küche, zwei Schlafräumen und zwei Bädern. Ein herrliches *Rundum-Bergpanorama* genießen Sie auf der umlaufenden, fast 90 qm großen Dachterrasse.
Die Wohnung wurde 2009 umfassend renoviert und mit Schreinereinbauten hochwertig ausgestattet.
Hier läßt man sich gerne nieder!
Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum.
Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze sind für EUR 30.000,-- zu erwerben.

Habe ich Ihnen IHREN Wohntraum vorgestellt?
Dann lade ich Sie gerne ein, diese wunderschöne Immobilie mit mir zu besichtigen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fernwärmeanschluss 2023
* Lift bis in die Wohnung
* Renovierung Wohnung 2009
* Zwei Tageslichtbäder, barrierefreie Dusche
* Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Siemens)
* Zimmertüren, weiß
* Schreinereinbauschränke, weiß
* Fußbodenheizung
* Glasüberdachungen der Dachterrassen
Süd-Ost, Süd-West und Nord-West
* Elektrische Markisen über den Galsüberdachungen

Das Penthouse befindet sich in zentraler, ruhiger Stadtlage, vis à vis dem Rupertuspark und in unmittelbarer Nähe der Rupertus Therme, einem alpinen Solebad und Wellness Paradies vor herrlicher Bergkulisse.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, Kurgarten, kulturelle und sportive Einrichtungen, Ärzte, Krankenhaus sowie Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Im Sommer ist der westlich gelegene Thumsee im Landschaftsschutzgebiet ein beliebter Naturbadesee mit öffentlicher Liegewiese und einem Schwimmbad - eine Naturidylle zwischen der Alpenstadt und den Bergen!
Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
* Umlaufende Dachterrasse
* Abgeschlossener Kellerraum
* Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, nebeneinander, EUR 30.000,--
* Energieausweis noch nicht aktualisiert
(Fernwärmeanschluss)