Etagenwohnung kaufen in Sulzbach-Rosenberg, 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2089706

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  Wohnung kaufen in Sulzbach-Rosenberg

Helle gepflegte Etagenwohnung zu verkaufen !

  • Kaufpreis:
    189.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2089706
Anbieter-ID: 243664
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Objektanschrift

92237 Sulzbach-Rosenberg (See)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    189.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    365,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    90 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1968
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    185 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1968
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese helle, geräumige Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung besticht mit ihrem attraktiven Grundriss und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf oder aber auch als Kapitalanlage.

Mit einigen " Verschönerungsarbeiten ", kann man aus dieser Wohnung ein "Wohlfühl-Zuhause" machen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Untergeschoss:
1 Kellerabteil

* Wohnung:
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Essdiele,
Badezimmer mit Wanne, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Balkon

* für die Gemeinschaft steht ein großer Garten mit Wäscheplatz,
ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller
zur Verfügung
Lagebeschreibung
* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglich Bedarf
* Krankenhaus in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Stadtzentrum von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten
* Bahnhof in der Nähe
* Schulen, Gymnasium am Ort
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 185,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* kein Reparaturstau
* Rücklagen/Stand 19.02.2024 für das gesamte Haus
27.511,11 Euro
* Rücklagen für die Wohnung/Stand 19.02.2024, 2.000,05 Euro
* Hausgeld beträgt mtl. 365 Euro, incl. Rücklagen 90,90 Euro
* Hausmeisterservice, Schneeräumdienst sind im Hausgeld
inkludiert
* Treppenhausreinigung nach Hausordnung
* Aufzug wurde 2023 erneuert und ist über die Rücklagen
abgerechnet
* Gasheizung wurde 2013 erneuert
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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