Einfamilienhaus kaufen in Kehl, 574 m² Grundstück, 177 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2090227

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Dieses solide Massiv-Holzhaus sorgt für eine Extraportion Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Durch die idyllische Lage am Rande eines Biotops ist dieses Zuhause ideal für alle, die die Nähe zur Natur zur Entspannung benötigen.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe ins DG (separate Vermietbarkeit gewährleistet)
- Diele mit Zugang zum Technikraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, großen Fensterelementen und Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit Vorratsraum
- Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum
- großes Badezimmer mit Eckwanne und barrierefreier Dusche

Dachgeschoss:
- großes Schlafzimmer
- Einliegerwohnung mit Balkon, Duschbad und Einbauküche, Ankleide und Stauraum

Außenanlagen:
- überdachte Terrasse mit Markise
- überdachter Freisitz
- isoliertes Gartenhaus, als Vorrats- und Stauraum geeignet
- großer Abstell- und Fahrradraum zum Carport
- liebevoll angelegter Ziergarten sowie Obstbäume

- Holzhaus in Vierkant-Leimbalken Bauweise aus Fichtenholz
- Gasbrennwertheizung
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
- 3-fach-Verglasung mit Holzrahmen und Fensterlüftung
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- SAT-Anlage mit einer 9/6 Multischalter-Verteileranlage
- Massivholztüren
- Fliesenböden
- Badezimmer mit Rutschklasse 4 Fliesenböden
- Laminatböden
- Trittschalldämmung zwischen EG und DG
- Bodenplatte 30 cm stark, voll gedämmt
- 2 Zähler für Strom und Wasser
- Dach ca. 36 cm Isolierung

Alle Holz- und Schreinerarbeiten wurden in Eigenregie durchgeführt.

Kehl - beliebter Ortsteil
Sehr schönes und ruhiges Wohngebiet in idyllischer Randlage direkt an einem Biotop. Unverbaubare Lage.