Etagenwohnung kaufen in Sulzbach-Rosenberg, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2090251

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  Wohnung kaufen in Sulzbach-Rosenberg

Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg zu verkaufen !

  • Kaufpreis:
    142.500,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2090251
Anbieter-ID: 243668
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Objektanschrift

92237 Sulzbach-Rosenberg (Siebeneichen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    142.500,00 EUR
  • Hausgeld:
    121,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    71 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1962
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    116.3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1963
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in
Sulzbach-Rosenberg, OT Rosenberg.

Ein kleiner Balkon in Süd-Westausrichtung liegt auf der Gartenseite des Hauses, auf dem jederzeit eine kleine Sitzgruppe für 2 Personen Platz findet.

Wenn Sie ein bisschen handwerklich geschickt sind, lässt sich aus dieser Wohnung eine attraktive Immobilie zaubern, die sich entweder für den Eigenbedarf oder aber als Kapitalanlage bestens eignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, Flur, Keller, Garten, Schuppen
* abgeschlossenes Dachbodenabteil
mit Trockenmöglichkeit, Fahrradraum
* abgeschlossene Garage
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lagebeschreibung
* vom Ortskern Sulzbach-Rosenberg sind Sie wenige
Fahrminuten entfernt
* Amberg in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schulen
in Sulzbach-Rosenberg, ebenso in Amberg
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1963
* Rücklagen für das Haus Stand 31.12.2022 betragen
62.019,84 Euro
* Rücklagen für die Wohnung Stand 31.12.2022 betragen
5.980,77 Euro
* Hausgeld beträgt mtl. 165,00 Euro, hier sind
43,73 Euro an Rücklagen inkludiert
* kein Reparaturstau am Haus
* Wohnung muss renoviert werden
* Hausmeisterservice vorhanden
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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Weiteres:
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