Lager mit Freifläche kaufen in Höhfröschen, 4.060 m² Lagerfläche - ImmoID: 2090255

In verkehrsgünstiger Lage bieten wir eine vielseitige Gewerbeimmobilie an. Das Objekt
zeichnet sich durch eine großzügige Gesamtfläche aus, die sich in verschiedene Hallen-Lager-und
Büroflächen unterteilen lässt. Die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten optimale Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungszwecke.

Unterteilung: Teilbare Hallen-und Büroflächen ab 490 qm.
Baujahr: Drei Hallen aus dem Jahr 1970, zwei weitere aus dem Jahr 1990.
Grundstück: ca. 9.000 qm.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Gelände.
2021 erfolgte eine umfassende Modernisierung, Sanitäranlagen wurden teilweise erneuert, Umstellung
der Beleuchtung auf energiesparende LED-Technologie und ein Dach wurde erneuert.
Die flexibel teilbaren Räumlichkeiten beginnen bereits ab 490 qm, was diese Gewerbeimmobilie
besonders attraktiv für Unternehmen mit unterschiedlichen Raumbedürfnissen macht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
Halle 1:
- 880 qm - Hallenfläche
- 90 qm - Büro und WC-Anlagen
- Gas-Heizung (getrennt)
- Rampe
Halle 2:
- 880 qm - Hallenfläche
- 90 qm - Büro und WC-Anlagen
- Öl-Heizung (getrennt)
- Rampe
Halle 3:
- 880 qm - Hallenfläche
- 90 qm - Büro und WC-Anlagen
- Öl-Heizung (getrennt)
- Rampe
Halle 4 und 5:
- 1.270 qm - Hallenfläche
(teilbar ab 490 qm)
- 7 m Hallenhöhe
- 90 qm - Büro und WC-Anlagen
- Öl-Heizung (getrennt)
- Rampe

Höhfröschen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Durch Höhfröschen führt die L 474. Über sie besteht
ein direkter Anschluss an die A 62 und und an die A8 in Richtung Zweibrücken u. Saarbrücken.
Entfernungen:
- Pirmasens ca. 7 km
- Zweibrücken ca. 18 km
- Homburg Uniklinik ca. 30 km
- Kaiserslautern ca. 35 km
- Air Base Ramstein ca. 35 km
- Factory Outlet Zweibrücken ca. 15 km
- Frankreich/ Elsass ca. 20 km
- Landau i.d. Pfalz ca. 50 km
- Saarbrücken ca. 60 km

* Bodenbelag: Industrieboden und Beton
* LKW-Zufahrt
* Rolltor
* vier Laderampen
* DSL-Anschluss