Reiheneckhaus kaufen in Püttlingen, 1.152 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche - ImmoID: 2090543

Diese gepflegte und aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie befindet sich etwas zurückgesetzt in einem verkehrsberuhigten Bereich und Waldrandnähe im Püttlinger Ortsteil Köllerbach / Rittenhofen. Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren umfänglich renoviert und saniert. Hierbei wurde aus dem vormals Ein- ein Zweifamilienhaus, welches nun 2 abgeschlossene Wohneinheiten bietet, auf Grund der noch vorhandenen Baustrukturen allerdings auch wieder als Einfamilienhaus hergerichtet und somit zu verschiedenen Zwecken genutzt werden kann.

Der erste Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer und die offen gehaltene Küche. Im Anschluss führt Sie der Hausflur zu einem Schlaf- und einem Badezimmer, welche das gemütliche Gesamtbild dieser Etage abrunden. Weiterhin verfügt das 1. Obergeschoss über eine große Terrasse.

Über eine Außentreppe gelangt man in den zweiten Wohnbereich, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 73 m² verfügt. Hier empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Als in sich abgeschlossene Räumlichkeiten finden Sie hier das Schlaf- und das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche aufwartet.

Das Haus verfügt zudem über einen Kellerbereich, welcher zunächst einen Vorratsraum und eine Waschküche bietet. Als Besonderheit ist auf dieser Etage der vorhandene ca. 35 m² große Freizeitbereich mit Küchenzeile und angeschlossenem Badezimmer zu nennen, der zum gemütlichen Beisammensein und zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und der Familie einlädt. Erreichbar ist der Kellerbereich sowohl vom 1. Obergeschoss aus über eine Kellertreppe als auch über einen separaten, ebenerdigen Eingang.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

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+ Dach
Satteldach mit Dämmung, erneuert vor ca. 15 Jahren

+ Heizung
Gasbrennwertgerät von Remeha aus 2020

+ Fenster
überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster, erneuert vor ca. 15 Jahren

+ Elektrik
erneuert vor ca. 15 Jahren

+ Badezimmer im 1. OG
erneuert vor ca. 2 Jahren

+ Parkmöglichkeiten
Carports und freie Plätze auf Grundstück

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Köllerbach ist ein Stadtteil von Püttlingen und liegt idyllisch im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und auch Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 12 km² sind aktuell ca. 8000 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Köllerbach ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Köllerbach an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

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