Reihenhaus kaufen in Emden, 200 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2091151

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus präsentieren zu dürfen.

Die Lage dieses Objektes ist schon einmalig, es befindet sich am Ende einer Sackgasse – somit ist hier nur wenig Anwohnerverkehr.

Die kleine Reihenhausanlage wurde 1989 mit guten Materialien in schöner Bauform errichtet – besonders dabei ist, dass es sich dabei um nur drei hochwertige Reihenhäuser handelt. Die erbauende Gesellschaft hat seinerzeit das gesamte Grundstück (ca. 600 m²) erworben und die Reihenhäuser dort errichtet und später dann an die Eigentümer verkauft. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt worden. Besonders hierbei ist noch, dass auch der PKW-Privatweg, der zu den Häusern führt, den Eigentümer dieser Objekte gehört.

Das hier zu veräußernde Objekt hat einen Außenstellplatz, einen kleinen Vorgarten, eine Terrasse und im Eingangsbereich noch zwei gemauerte Abstellräume. Die Außenanlage ist somit sehr pflegeleicht und innerhalb kurzer Zeit gepflegt und instand zu halten.

Die Wohnfläche Ihres neuen Hauses beträgt knapp 90 m², die sehr zweckmäßig aufgeteilt sind.

Besonders gut gelungen sind der halb offene Bereich des Esszimmers mit dem großen Wohnzimmer und dem offenen Treppenaufgang. Weiterhin ist im Erdgeschoss die kleine Küche mit Einbaugeräten und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang über die bodentiefen Fenster/Türenelemente auf Ihre Terrasse in Süd/Westlage.

Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro oder Kinderzimmer und das Vollbad.

Durch die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer fällt viel Tageslicht in das Haus. Viele Fenster sind durch zusätzliche Schlösser gesichert.

Der Dachboden ist vollverkleidet/isoliert.

Das Haus wird mit einer Junkers Gasheizung beheizt, im Erdgeschoss wird damit die Fußbodenheizung erwärmt im Obergeschoss die Heizkörper. Die Heizung ist aus dem Baujahr des Hauses.

Ausstattung:
Terrasse
Gerätehaus
PKW-Abstellplatz
Fußbodenheizung
Küche mit Küchenzeile
zusätzliche Schlösser

Gegebenheiten:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1/1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 200 m² Sackgassenlage

Die Lage dieser Immobilie: Wolthusen, Emden - ein Ort, der Ruhe, Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Diese Immobilie liegt in einer friedlichen, familienfreundlichen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Emden und anderen Städten. Wolthusen besticht durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Nordsee, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Dieses Zuhause ist perfekt für alle, die das ruhige Landleben mit urbanem Flair verbinden möchten.

Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
RU032023
Ihr Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist
Reno Uecker
mobil: 0151 4499 8042
Festnetz: 04941 601 8637

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. AurImmo übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist AurImmo nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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