Terrassenwohnung mieten in Werther (Westfalen), mit Garage, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2091847

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Harmonie von Komfort und Natur in Werther"

In einer ruhigen Ecke von Werther befindet sich diese gut konzipierte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch den funktional gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich, der Sie herzlich in Ihr neues Zuhause einlädt. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein Lebensraum, der klassische Eleganz mit modernem Komfort vereint.

Hier öffnen sich die Türen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem behaglichen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Bad überzeugen durch ihre funktionale und zugleich ansprechende Gestaltung.

Das wahre Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Außenbereich: Die liebevoll gestaltete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Privatsphäre und Ruhe – ein perfekter Spielplatz für Kinder und ein Rückzugsort für Erwachsene. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die grüne Umgebung genießen, die zusätzlich für Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen reichlich Stauraum bietet. Die Gemeinschaft kann zudem von einer praktischen Waschküche mit Trockenraum sowie einem Fahrradkeller profitieren.

Ein weiteres Plus ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten ermöglicht. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause, in dem Komfort und Natur Hand in Hand gehen!

Dieses außergewöhnliche Wohnangebot in Werther wird noch attraktiver durch die neuesten Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnung wird mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch den Energieverbrauch deutlich reduzieren. Zudem werden neue, gedämmte Rollladenkästen installiert, die zusätzlichen Komfort und Isolation bieten. Eine weitere Verbesserung ist die Innenwanddämmung, die für ein optimales Raumklima sorgt und Heizkosten spart.

Diese umfassenden Sanierungsarbeiten gewährleisten ein Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik, wodurch Sie als zukünftige Mieter oder Eigentümer von einem deutlich erhöhten Wohnkomfort profitieren. Aufgrund dieser Renovierungen wird die Wohnung voraussichtlich ab dem 01.02.2024 bezugsfertig sein. Nutzen Sie die Chance, in einem modernisierten, energieeffizienten und komfortablen Zuhause zu leben, das nahtlos die Harmonie von moderner Technik und der umgebenden Natur vereint.

1. Bodenbelag:
- Fliesen
- PVC
- Laminat
2. Kochküche
3. Wohnzimmer
4. Schlafzimmer
5. Duschbad
6. Flur:
- Mit praktischem Einbauschrank
7. Fenster:
- Doppelverglasung
- Ausgestattet mit Rollläden
8. Eigenes Kellerabteil
9. Gemeinschaftliche Räumlichkeiten:
- Waschmaschinenraum
- Wäschetrockenraum
10. Garage
11. Heizsystem:
- Etagenheizung
- Gasheizung mit Brennwerttechnik
- Warmwasserspeicher

"Entdecken Sie das pulsierende Herz von Werther in Westfalen: Ihr neues Zuhause zwischen Tradition und Moderne"

Nestled in der malerischen Kulisse des Ravensberger Hügellandes und am Nordrand des Teutoburger Waldes, entfaltet sich die charmante Stadt Werther, die rund 11.500 glückliche Seelen beherbergt. Der historische Stadtkern, der sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, zieht immer mehr Menschen in seinen Bann. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung zu den pulsierenden Städten Bielefeld und Gütersloh machen Werther zu einem wahren Juwel in Westfalen.

Ihr Wohnplus in Werther:
- Einkaufsparadies: Von großen Ketten wie Rossmann, Penny und Aldi bis hin zu charmanten Einzelhändlern
- Gesundheitsversorgung: Apotheken und Arztpraxen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden
- Alltagskomfort: Friseursalons und Imbissbuden, die den täglichen Bedarf decken
- Fitness und Freizeit: Moderne Fitnessstudios und ein erfrischendes Freibad
- Sport und Spiel: Vielfältige Sportplätze und -hallen für Aktive und Sportbegeisterte
- Kultureller Treffpunkt: Eine gut bestückte Stadtbibliothek für Leseratten
- Kulinarischer Genuss: Gemütliche Bäckereien, die zum Verweilen einladen
- Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen

Ihr Sprungbrett zu neuen Abenteuern:
- Melle: ca. 12 km
- Universität Bielefeld: ca. 10 km
- Gütersloh: ca. 26 km
- Osnabrück: ca. 38 km
- Autobahnanschluss A33: ca. 6 km

Entdecken Sie Werther, wo Tradition auf Moderne trifft und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl auf Sie wartet!

- Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Luther Immobilien exklusiv vom Vermieter mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt wurde. Daher bitten wir Sie, sämtliche Kommunikation und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen. Bitte unterlassen Sie direkte Verhandlungen mit dem Vermieter.

Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé auf den Angaben des Vermieters basieren. Die Firma Luther Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Bei Interesse an der Immobilie freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits. Bitte teilen Sie uns hierbei Ihren Namen, Wohnort, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mit.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.