Einzelhandel mieten, pachten in Gera, 18 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2091883

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  Einzelhandel mieten / pachten in Gera

kleiner schmucker Laden in der Fußgängerzone von Gera

  • Kaltmiete:
    330,00 EUR
  • Verkaufsfläche:
    18 m²
Immo-ID: 2091883
Anbieter-ID: O 02470
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Objektanschrift

07545 Gera
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    330,00 EUR
  • Nebenkosten:
    70,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Gesamtfläche (m²):
    18 m²
  • Ladenfläche (m²):
    18 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    18 m²
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Verfügbar:
    01.06.2024

Objektbeschreibung

Beschreibung
Der Gesamtkomplex Sorge 8 und Sorge 10 mit der Passage ist als Geschäftshaus mit insgesamt 9 Läden, 6 Büros und 5 Wohnungen vermietet.

In den Häusern Sorge 8 und 10 befinden sich bereits folgende Geschäfte: Pizza-Auslieferung, Zeitungsladen, Kosmetik, Schaustellung, Foto-Dorp, Dönerimbiss, Herrenfrisör und Asiaimbiss.
Ausstattung
12 Stufen im Laden, anspruchsvolle Ausstattung, schönes Holzschaufenster, Fliesenboden,
Klimanlage – um die sich – Kosten und Wartung - allein der Mieter kümmert, Heizkörper, Wasserschlüsse sind vorhanden, weitgehend bezugsfertige Ausstattung.

Mitbenutzungsrecht am Personalaufenthaltsraum mit Personal-WC in den oberen Etagen.

Der Mieter mietet die Fläche im heute befindlichen Zustand an und führt notwendige Umbauarbeiten auf seine Kosten selbst durch.
Lagebeschreibung
Auf der Rückseite des Hauses, unmittelbar neben der Passage Sorge-Markt, die von der 1a-Lage im unteren - besten - Teil der Fußgängerzone Sorge zum Marktplatz und zu den Straßenbahnhaltestellen führt.

Zur Beurteilung der wirklich guten Geschäftslage beachten Sie bitte die hohe Fußgängerfrequenz in der Passage.

Der Laden soll nur an Gewerbe/Sortimente vermietet werden, die dazu geeignet sind, auf diesen relativ kleinen Flächen die hohe Fußgängerfrequenz in Umsatz/Gewinn umzusetzen.
Sonstiges
Mietzins netto/kalt € 330,00
Betriebskostenpauschale – ohne Heizung – inclusive 40 m³ jährlich an Wasser
und Abwasserbeseitigung € 40,00
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung € 30,00
Zwischensumme € 400,00
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 98,80
insgesamt monatlich € 476,00
Döring & Partner oHG
Herr Jens Fritsche
Goethestraße
07545 Gera
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