Erdgeschosswohnung mieten in Höringen, 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2097643

Die Räume teilen sich auf wie folgt:
großes Wohnzimmer
komfortables Esszimmer
geräumige Küche
großes Elternschlafzimmer
2 weitere kleine Zimmer, aktuell für Kind und Büro
heller Wohnflur
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
12 m² großer Terrassenbalkon

Die Waschküche im Keller steht Ihnen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Zudem können Sie einen Kellerraum nutzen. Der Gemeinschaftsschuppen dient indealerweise für Fahrräder, Rasenmäher, Gartenmöbel.

Der aktuelle Mieter hat seinen dazugehörigen Gartenanteil durch einen Jägerzaun abgegrenzt. In Absprache mit ihm kann der Zaun gegen eine Ablöse übernommen werden.

Außerdem besteht die Möglichkeit, ebenso gegen Ablöse weitere Dinge zu übernehmen:

- Pool mit komplettem Zubehör
- Rasenmäher (elektrisch & benzinbetrieben)
- Pavillon (auf dem 12m² großem Balkon) mit Balkonsichtschutz und Bodenfliesen
- Kaminofen mit Zubehör
- Homeoffice, Büroausstattung in zeitlosem Ahorn
- Gefrierschrank (in der Waschküche)

Alles unter Vorbehalt des Zwischenverkaufs.

Tiere sind nach Absprache willkommen.

Im Oktober 2022 kamen neue 3-fachverglaste Kunststofffenster, im Februar diesen Jahres wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Platz für Ihren PKW finden Sie unten auf der Straße, wochentags zwischen 16 Uhr und 7 Uhr und Wochenende ganztags können Sie auf dem Gemeindeparkplatz direkt nebenan parken.

Die Wohnung wird frei ab 01. Mai 2024. Die Kaltmiete beläuft sich auf 541,21 €. Die Nebenkosten in Höhe von 105 € beziehen sich auf die kalten Betriebskosten inklusive Wasser (aktuell für 2 Personen). Hinzu kommen die Heiz- und Stromkosten. Da die Heizung erst neu installiert wurde und zukünftig direkt mit dem Vermieter abgerechnet wird, ist noch nicht ersichtlich, wie hoch die Vorauszahlung sein wird. Bisher über die alte Etagenheizung beliefen sich die Kosten auf rund 1.600 € jährlich bei einer Wohnungsgröße von 95 m². Zukünftig und auch durch die neuen Fenster werden diese sinken.

Bitte teilen Sie mir bei Interesse über das Kontaktformular folgende Daten mit:
- vollständiger Name
- Anschrift
- Anzahl Personen
- Alter der Personen
- Berufliche Tätigkeit aller Personen
- ungefähres Nettoeinkommen
- ggfl. Art und Anzahl der Haustiere
- gewünschter Einzugstermin
- mögliche Besichtigungszeiten
Ihre Daten werden absolut vertraulich behandelt.

Bitte im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular, da wir erst ab Montag die Bearbeitung aufnehmen können. Ich werde mich ab Montag, den 18.03.24 mit jedem Bewerber telefonisch in Verbindung setzen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Höringen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland südwestlich des Donnersbergs, lediglich der Süden der Gemarkung ragt in den zum Pfälzerwald gehörenden Otterberger Wald hinein. Zu Höringen gehören zusätzlich die Wohnplätze Neu-Mühle, Wackenbornerhof und Wingertsweilerhof.[2] Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Imsweiler, Schweisweiler, Winnweiler, Otterberg, Heiligenmoschel und Gehrweiler.

Täglicher Bedarf:
Die Ortsgemeinde Höringen verfügt seit 1994 über den Bürgerladen, in dem Artikel des täglichen Bedarfs sowie Back- und Wurstwaren verfügbar sind.
In Winnweiler befindet sich alles, was man zum Leben braucht, seien es Lebensmittelmärkte, Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseur, Metzger, Blumenläden, Post, uvm.

Infrastruktur:
Durch Höringen verläuft die Landesstraße 387. Die Landesstraße 390 und die Kreisstraße 4 stellen außerdem eine Verbindung nach Imsbach her. Die Kreisstraße 3 bindet den Wackenborner Hof ans Straßennetz an. Über die A 63 (Kaiserslautern–Mainz) im Osten besteht Anschluss an den Fernverkehr.
In Winnweiler befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn.
Bisher verfügt Höringen über keinen Anschluss an ein Radwegenetz.

Vereinsleben:
In Höringen bestehen mehrere Vereine, darunter der Sportverein ASV 1958 mit Tischtennisabteilung und verschiedenen Frauenturngruppen sowie der Verein Lebensraum Dorf Höringen 1988, der sich als Ziel gesetzt hat, Bürger des Dorfes zu einer aktiven Mitgestaltung des dörflichen Lebens in den verschiedensten Bereichen zusammenzuführen.
Der Gesangverein 1888 Höringen unterhält drei Chöre: den gemischten Chor „Hörmonists“, das Männerensemble „Phönix“ und den Kinderchor „Die kleinen Eichhörnchen“.

Wünschen Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung? Dann schreiben Sie uns über das Kontaktformular an, wie oben erwähnt mit allen Angaben. Ab Montag, den 18.03.24 nehme ich telefonisch mit Ihnen Kontakt auf. Es kann anschließend sehr kurzfristig ein Vor-Ort-Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Gerne berücksichtige ich Ihre Terminmöglichkeiten .

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt

Die in diesem Expose gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen... Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.