Maisonette- Wohnung mieten in Unna, mit Garage, 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2103551

Herzlich willkommen in dieser gepflegten Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses, eingebettet in die charmante Umgebung von Unna-Mühlhausen. Diese Wohnung genießt eine erstklassige Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und liebevoll angelegten Ziergärten. Die umliegenden Wiesen und Felder runden die Idylle perfekt ab.
Sie betreten diese stilvolle Wohnung über einen separaten Hauseingang und ein eigenes Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss führt, wo eine harmonische Raumaufteilung den idealen Wohnraum schafft. Der pflegeleichte Fliesenboden in einem sanften Beigeton erstreckt sich über die gesamte Etage im Obergeschoss und verleiht dem Ambiente eine zeitlose Eleganz.
Die Küche bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen, sondern auch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster von Tageslicht durchflutet und öffnet sich zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne und die Loggia selbst wird zum privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Stunden. Ein weiterer heller Raum mit Dachschräge, der durch eine kleines Türchen vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, erweist sich als flexible Nutzfläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit Wanne, Dusche, elegantem Badezimmerschrank und einem kleinen Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch der praktische Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Über die offene Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiterer großzügiger Raum mit geschmackvollem Laminatboden als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. 
Eine Garage direkt am Haus kann optional für 60,-€ monatlich angemietet werden und rundet das Angebot für höchsten Komfort ab.
Diese exklusive Maisonettewohnung ist maßgeschneidert für Singles oder Paare, die ein exklusives Zuhause suchen, insbesondere für diejenigen, die das Home Office als Teil ihres Lebensstils schätzen. Tauchen Sie ein in eine ruhige und erholsame Umgebung, die diese Wohnung zu einem Ort des Wohlbefindens macht.

+ Maisonettewohnung im OG und DG eines Zweifamilienhauses
+ Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
+ Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern und Ziergärten
+ Separater Hauseingang und eigenes Treppenhaus
+ Beigefarbener Fliesenboden im gesamten OG
+ Südausrichtung der Loggia mit Blick ins Grüne,
+ Zusätzlicher heller Raum mit Dachschrägen als flexible Nutzfläche
+ Bad mit Wanne, Dusche, Badschränken und Fenster
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
+ Offene Treppe führt vom Flur ins DG
+ Großer Raum im DG mit Laminatboden als Gäste- oder Arbeitszimmer
+ Direkt am Haus gelegene Garage, optional anmietbar für 60,-€ pro Monat

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Unna. Die Straße ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, sodass Sie schnell die umliegenden Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen erreichen können. Auch die Nähe zum Flughafen Dortmund ist ein weiterer Pluspunkt.

Weitere Entfernungen:
Innenstadt Unna: ca. 7 Minuten (PKW)
Innenstadt Dortmund: 28 Minuten (PKW)
Kamen Karree: ca. 12 Minuten (PKW)
Kurpark: ca. 13 Minuten (Fahrrad)
Edeka: ca. 8 Minuten (PKW)

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in den Bruchgärten eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie das Wohnen in einer angenehmen Umgebung genießen und sind dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur angebunden.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.