Lager mieten, pachten in Dortmund, 115 m² Lagerfläche - ImmoID: 2105388

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete anbieten zu können. Die Lager- und Büroflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befinden sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Gewerbeimmobilie verfügt über ein Industrietor für die Anlieferung von Waren.

Der Lagerbereich steht ab dem 01.07.2024 zur Miete zur Verfügung und umfasst einen kleinen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von ca. 100kg. Im oberen Bereich des Lagers befinden sich ein Serverraum und zwei Büros, die flexibel genutzt werden können. Die Gesamtfläche des Lagers beträgt im Erdgeschoss 115 m² und im Obergeschoss 111,54 m². Zur weiteren Ausstattung gehören ein WC sowie Starkstromanschlüsse für leistungsintensive Geräte. Zudem ist das Gebäude mit Glasfaser ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen Ihnen als neue Mieter zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich direkt an der Einliegerstraße vor dem Haus. 

+ Industrietor für Anlieferungen
+ 2. Obergeschoss für zusätzlichen Lagerbereich 
+ Lastenaufzug (ca. 100kg)
+ Serverraum und zwei Büros im oberen Bereich des Lager
+ Erdgeschossfläche: 115 m²
+ Obergeschossfläche: 111,54 m²
+ WC vorhanden
+ Starkstromanschlüsse
+ Glasfaseranschlüsse im Gebäude
+ Parkplätze vorhanden 

Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage der Dortmunder Innenstadt-Ost, genauer genommen der bevorzugten Lage "Gartenstadt". Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Edeka sind schnell erreicht, zu einer Tankstelle gelangt man innerhalb von einer Fahrminute mit dem PKW. Die Anbindung an den ÖPNV ist tadellos. Eine Straßenbahnstation ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht und man ist innerhalb von ca. 8 Minuten Fahrt im Zentrum von Dortmund angekommen. In ebenfalls ca. einer Fahrminute befährt man die Bundesstraße B1, über welche man sowohl auf die Autobahnen A44 und A1, als auch auf die Autobahn A40 gelangt. Von hier aus sind Sie sehr gut an alle nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.