Haus kaufen in Frankenthal, 500 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2106930

Das Wohn- und Geschäftshaus hat das Baujahr 1924 und wurde 1964 um einen Anbau erweitert. Es umfasst eine Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus wurde 2021/2022 umfangreich saniert.

Erdgeschoss Anbau:
Die vermietete Gewerbeeinheit mit neuem Büro, neuem Duschbad, Werkstatt, einer großen Lagerhalle und zwei weiteren Lagerräumen auf insgesamt ca. 198 qm.

Erdgeschoss im Ladengeschäft zur Straßenseite:
In diesem Bereich des Anwesens ist auf knapp 95 Quadratmeter ein Ladengeschäft, ein Büro, eine Küche und ein neues Badezimmer verteilt.
Der Zugang zum Ladengeschäft ist von der Straße, dem Treppenhaus, von der Küche und vom Büro aus möglich.
Das Ladengeschäft ist zur Vermietung ausgeschrieben.

Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne 5 Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist, sie hat 109 Quadratmeter und wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert, mit einem neuen Bad und Gäste-WC, genauso wie die Fenster und die Fußböden - ein Balkon rundet die Wohnung ab.
Sie haben in Ihrem neuen Zuhause noch einen ca. 100 Quadratmeter großen Garten zum Entspannen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ladengeschäft:
* Schaufenster
* Fliesen
* Laminat
* getrenntes Büro
* luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Küche mit Fliesen

Gewerbeeinheit im Anbau
* Büro mit Vinylboden, neu
* Duschbad, neu
* zwei verschlossene Werkstätten
* offene Lagerhalle

Wohnung Obergeschoss:
* Fliesenböden
* Vinylböden
* Balkon
* Kellerraum
* Garage
* Innenhof
* Garten

Belebte Wohnlage, kurze Strecken zur Autobahn A 650, A 65 und A 61. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe im Ort vorhanden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 291,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1924