Villa kaufen in Orašac, 560 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2106981

Mediterrane Luxus-Villa umrahmt von einem traumhaften Grundstück mit Pool
Erleben Sie mediterranes Glück!
Diese Villa spiegelt die mediterrane Bauweise und Tradition in Perfektion wider.
Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 560 m² und bietet 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen.
Folgen Sie uns bei der Besichtigung dieser Traum-Immobilie.
Im Erdgeschoss werden Sie in einer hellen Eingangshalle empfangen. Danach geht es in den Wohnraum wo Sie eine einmalige Kombination aus Familienzimmer und Wohnzimmer mit Holzofen und Kamin erwartet. Zudem Verfügen Sie über eine voll ausgestattete Küche mit High-End-Gerät, ein geräumiges Esszimmer mit einer großen Tafel und eine Sitzinsel in der Küche für das Frühstück mit Ihren Liebsten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebadezimmer und den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Inseln.
Sie werden vom Außenbereich überwältigt sein! Freuen Sie sich auf einen Außenpool mit Sonnenliegen und Blick auf das Meer, eine rustikale überdachte Pavillon-Außenküche im Poolbereich mit Außenkamin und Grillmöglichkeit mit einem einladenden Essbereich im Freien für 14 Personen
Es geht hinauf in die erste Etage. Hier oben erwarten sie drei geräumige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, Queensize-Betten und großen Kleiderschränken. Alle drei Zimmer profitieren von einem direkten Zugang auf die Terrasse mit malerischem Meerblick. Es erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage, beide genießen einen tollen Ausblick.
Auf der zweiten Etage befindet sich die Penthouse-Suite.
Es empfängt Sie ein offener Grundriss mit Kingsize-Bett mit Meerblick, ein separater Wohnbereich, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche und ein zusätzliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Missen Sie die Sonne nicht und entspannen Sie auf den zwei Balkonen.
Jedes Zimmer verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem.

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Orašac ist ein kleines malerisches Dorf ca. 15 km nordwestlich von Dubrovnik, zwischen Trsten und Zaton und befindet sich an der Jadranska Magistrala. Der Name des Dorfes leitet sich vom kroatischen Wort orah (dt. "Walnuss") ab und deutet an, dass in Orašac Walnussbäume angebaut wurden.

Orašac ist für seine schönen Strände, das Quellwasser und die uralten Olivenhaine bekannt und bei Touristen sehr beliebt. Das schöne Schloss "Soderini" gehört zu den Ausflugszielen vieler Touristen. Hier ist heute ein schönes Restaurant untergebracht. Der größere Teil des Dorfs befindet sich auf dem Berg oberhalb der Straße, der kleinere unterhalb an der Küste.

In Orašac können Sie die Kirche des heiligen Nikolaus und weitere kleine Kapellen besichtigen. Der Name Orašac wurde das erste Mal im Jahr 1040 erwähnt. Damals wurden die Häuser sehr nahe beieinander gebaut, um eine gute Verteidigung gegen fremde Mächte zu gewährleisten.

Diese einmalige Villa befindet sich im Orsteil Orašac in einer guten ruhigen Wohnlage und bietet von allen Etagen einen herrlichen Blick auf das tiefblaue Meer und die schöne Inselgruppe der Elaphiten.

Das Energieeffizienzzertifikat für die zum Verkauf stehende Luxus-Villa im mediterranen Stil reichen wir gerne nach.

Diese luxuriöse Immobilie kann als ein sehr großes Einfamilienhaus genutzt werden, oder auch teilweise für touristische Nutzung vermietet werden und so zusätzlich eine gute jährliche Rendite erzielen.

Das einmalige Anwesen ist damit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant.

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!