Einfamilienhaus kaufen in Augustdorf, 664 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2108887

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dabei handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut und 2016 umfassend saniert wurde.
Das verklinkerte Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 664 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Pool und einem praktischen Gartenhäuschen.

Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 150 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin und bietet dank bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Einbauküche ist mit einer modernen Kochinsel und einem erhöhten Esstisch ausgestattet. Ein Highlight ist der amerikanische Kühlschrank, der viel Stauraum für Ihre Lebensmittel bietet.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Die Kinderschlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Spitzboden, der über eine Holzleiter erreichbar ist. Dieser dient als zusätzliche Lagerfläche und bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Im Keller des Hauses befinden sich verschiedene weitere Räumlichkeiten, darunter ein Heizungsraum, ein Lagerraum sowie eine Sauna mit Dusche. Letzteres bietet sogar genügend Platz für ein weiteres Zimmer, da sie eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m, Licht und Heizung verfügt.
Ein Seiteneingang ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller.

Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden im Freien.
Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung.
Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit einem überdachten Hauseingang, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

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Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34 c

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- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstücksfläche ca. 790 m²
- hell verklinkert
- 5 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Einbauküche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste- WC
- Keller mit seitlichem Eingang
- Sauna im Souterrain
- gepflegter Garten
- Gartenpool
- Gartenhäuschen
- Garage mit überdachtem Hauseingang

Augustdorf liegt im äußersten Südwesten des Kreises Lippe, einer Region in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt etwa zehn Kilometer südlich von Detmold und 25 Kilometer südöstlich von Bielefeld. Sie liegt am Rand der Senne, einer Heidelandschaft, und am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Sennegemeinde grenzt im Norden an Oerlinghausen und Lage, im Osten an Detmold, im Süden an Schlangen (alle im Kreis Lippe) und im Westen an Schloß Holte-Stukenbrock (im Kreis Gütersloh).

In Augustdorf gibt es einige Sehenswürdigkeiten, darunter die evangelisch-reformierte Dorfkirche. Sie ist ein Nachfolgebau einer Fachwerkkapelle aus dem Jahr 1800.
Es gibt auch einen Park im klassischen Sinne mit einem Spielplatz, einem Multifunktionsspielfeld und mehreren Fitnessgeräten.
Zahlreiche Wanderwege laden zu Erkundungstouren ein, und die Stadt beheimatet sieben Sportvereine.

Was die Infrastruktur betrifft, sind in Augustdorf Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In südlicher Richtung sind es etwa 9 Kilometer bis zur Autobahn A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die Landesstraße 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und Schloß Holte-Stukenbrock. Über Schloß Holte-Stukenbrock erreicht man auch die Autobahnauffahrt 22 der A33 mit Anschluss an die A2 (Hannover–Dortmund).

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