89257 Illertissen (Tiefenbach bei Illertissen) Deutschland
Objektparameter
Kaufpreis:
639.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) (mit Mwst:
ja)
Wohnfläche (m²):
229 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.326 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Stellplätze:
2
Baujahr:
1981
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
132.6 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1981
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage
Verfügbar:
nach Absprache
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie - mit einer Grundstücksfläche von ca. 1326 qm - aus dem Baujahr 1981 befindet sich in ruhiger Lage in Tiefenbach; einem Gemeindeteil von Illertissen.
Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten mit jeweils Fußbodenheizung und Schwedenofen.
2016 wurde die Wohnebene im Erdgeschoss mit ihren vier Zimmern und ca. 136 qm Wohnfläche aufwendig und umfangreich modernisiert. Es entstand eine faszinierende Wohnung die durch ihren komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit wunderschönem Ambiente besticht.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ihren drei Zimmern und ca. 93 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung.
Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei und bietet genügend Platz für "alle" im und ums Haus.
Zwei Eizelgaragen runden dieses Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Außenbereich: * überdachte Terrasse * zwei Einzelgaragen * Einfriedung mit Zaun * Garten * Gartenhäuschen * großes Grundstück mit ca. 1326 qm
Lagebeschreibung
Tiefenbach ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 24km südlich von Ulm und ca.38km nördlich von Memmingen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1981 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen * die Grundstücksfläche beinhaltet zwei Flurstücke mit den Größen von ca. 984 qm und ca. 342 qm * inklusive Küche in beiden Wohneinheiten * überall Fußbodenheizung außer in der Speis * Schwedenöfen in beiden Wohneinheiten * bodentiefe Dusche * Eckbadewanne * Öl-Zentralheizung aus ca. 1999/Brenner aus ca. 2008