Maisonette- Wohnung mieten in Essen, mit Garage, 150 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2111862

Ihr neues Zuhause ist sehr großzügig konzipiert und bietet für 2 Personen sehr viel Raum.

Von der geräumigen Diele mit separaten Garderobenbereich
wird Ihr Blick unverzüglich zu dem offenen Wohn- und Essbereich mit der deckenhohen und breiten Fensterfront, dem behaglichen Kamin und dem überdachten und sonnigen Balkon gezogen.
Eine Wendeltreppe führt Sie von dort in den sichtbaren Galeriebereich, der sich hervorragend als Rückzugsort, Leseecke, Büroraum etc. anbietet.

Die lichtverwöhnte Küche kann möbliert oder frei von Möbeln übernommen werden und das neue Bad mit freistehender Wanne und großem Duschbereich lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hangseite und bietet ebenfalls viel Platz.

Eine Abstellkammer in der Wohnung, ein Kellerraum und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz ( mtl. 60,00 € Miete ) runden das Angebot ab.

Im Gemeinschaftsgarten nebst Partyraum kann gemeinsam gefeiert, die anstehende Fussball-EM geguckt oder auch gegrillt werden.
Hier befindet sich zudem eine Sauna für 2 Personen und ein Fahrradschuppen.

Die Wohnung wird geräumt übergeben.

Die Wohnung verfügt an Ausstattung über

- Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
- geräumige möblierte Küche mit Waschmaschinenstellplatz
- Wohnzimmer mit Kamin
- offenes Galeriegeschoss mit Einbaumöbel
- überdachter Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Trockenraum
- Garage mit Strom, 1 davor liegender Stellplatz
- Gartenmitbenutzung mit Terrasse, Garten- und Partyhäuschen und Sauna
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses an der Langenberger Straße auf der sog. Ruhrhalbinsel.
Vom Balkon schauen Sie auf die Ruhr oder in die Ferne.

Die Verkehrsverbindung mit dem PKW zur A 44, A 52 oder A 40 ist optimal,
an dem gegenüberliegenden S-Bahnhof Essen-Überruhr hält die S9 Recklinghausen - Essen - Wuppertal - Hagen.
Die Busse 144 (Leithe - Kray - Steele - Hinsel - Rellinghausen - Stadtwaldplatz) sowie 177 ( Steele - Kupferdreh) und der Nachtbus NE4 (Essen Hbf - Steele - Burgaltendorf ) verkehren ebenfalls dort.

Die alltäglichen Besorgungen können kurzwegig in Essen-Überruhr erledigt werden.

Ein Energieausweis liegt vor.

In der Komplettmiete in Höhe von 1.680,00 € sind alle Nebenkosten inklusive Heizkosten inkludiert.
Hinzuzurechnen wäre der private Stromverbrauch.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).