Mehrfamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, mit Stellplatz, 248 m² Grundstück, 243,05 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2116071

Liebe Kapitalanleger, 

hier darf ich Ihnen ein 4 Parteienhaus anbieten. Das Ursprungsbaujahr reicht bis 1883 zurück ,wobei es zwischen Mitte der 40er Jahre /50er Jahre teilweise neu aufgebaut wurde.  
Somit haben wir das Baujahr ohne Gewähr auf 1950 gesetzt. Das Haus war Jahrzehnte im Familienbesitz und wurde auch durch die älteren Herrschaften im EG bewohnt.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 18.000 Euro netto im Jahr, die Mieten wurden zum 01.03. 2024 angehoben.
Die Mieter sind alle sehr nett und teilweise schon sehr lange im Mietverhältnis .

Rundum ein stimmiges Haus ohne große Schwierigkeiten, welches man Bedenkenlos sein Eigen nennen kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.   

-Balkon
-Gartenbereich
-Carport
-Moderne Hauseingangstür
-Gasheizung
-Glasfaser im Haus
-Dach, bereits gedämmt und im guten Zustand
-Keller   
Mieteinnahmen jährlich netto kalt ca. 18000 Euro

Dieses gepflegte MFH befindet sich in Gelsenkirchen-Schalke Nord. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt und ebenso zu den umliegenden Städten. 
 

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.