Etagenwohnung kaufen in Hüllhorst, 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2117617

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Hüllhorst bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 geräumigen Zimmern und großzügigen 105m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sich perfekt für entspanntes Wohnen eignet.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die einen wunderbaren Blick in die Umgebung bietet und sich hervorragend für gesellige Abende eignet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde kürzlich durch einige moderne Updates aufgewertet.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleiht. Zwei-fach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung und angenehme Lichtverhältnisse.

In allen Räumen erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Heizung, betrieben mit modernster Gas-Brennwerttechnik, wurde im September 2023 erneuert, was für maximale Energieeffizienz und Kostenersparnis sorgt.

Ein eigener Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum bieten praktischen Stauraum und erleichtern den Alltag.

Weitere Sanierungen sind geplant, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Wünschen anzupassen und zu gestalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Option für Kapitalanleger darstellt.

Zwar steht Ihnen kein eigener Garten zur Verfügung, aber die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit den aktuellen Modernisierungen und geplanten Sanierungen ist sie bestens gerüstet für die Zukunft.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis für dieses ansprechende Objekt beläuft sich auf 135.000,00 € zzgl. 3,57% Provision inkl. 19%MwSt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen.

Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Olaf Welland
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)

Mobil: +49 175 47 31 241

Email: olaf.welland@remax.de

* 3 Zimmer Eigentumswohnung
* 105m²
* in einem Dreiparteienhaus
* Baujahr 1983
* mit Terrasse
* 1 Stellplatz
* 1 Kellerraum
* Erneuerung der Heizung im September2023
* Neue Eingangstür im September 2023
* z.Zt. vermietet (interessant als Kapitalanlage)
* Kaufpreis 135.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Die Immobilie befindet sich in Hüllhort, im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Süden des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke. Naturräumlich liegt die Gemeinde in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde.

Angrenzend zur Stadt Lübbecke, Preußisch Oldendorf, Rödinghausen und ganz im Osten zur Gemeinde Hille.

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.

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