Einfamilienhaus kaufen in Falkensee, mit Stellplatz, 528 m² Grundstück, 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2119430

Erkunden Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Falkensee, das mit einer geräumigen und durchdachten Wohnfläche beeindruckt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit 34,37 m², das dank seiner großen Fensterfront viel natürliches Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für romantische Stimmung und eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder das Genießen des Outdoor-Lebens im Sommer. Die angrenzende offene Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäschepflege. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses.

Dort erreichen Sie über den Flur alle Zimmer dieser Etage. Der Flur führt zum modernen Badezimmer, großzügig geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit 12,92 m² und 13,43 m² bieten jeweils ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Das Elternschlafzimmer verfügt über großzügige 11,35 m² und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Es bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, um eine komfortable und entspannte Atmosphäre zu schaffen.

Die gesamte Etage zeichnet sich durch klare Linien und moderne Architektur aus, die es ermöglicht, jeden Raum nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Obergeschoss ist perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen, ohne auf persönlichen Freiraum verzichten zu müssen. Mit einer intelligenten Aufteilung und hellen, freundlichen Räumen ist es das ideale Zuhause für moderne Lebensstile.

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer Gesamtbreite von 8,50 Metern und einer Tiefe von 9,12 Metern, was eine harmonische Proportion und eine ansprechende Straßenansicht schafft. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie die Einrichtung eines kleinen Spielplatzes, eines Pools oder von Hochbeeten.

Die Solaranlage erzeugt 4,75 KWp Strom und 7,5 KW Wasser, die Einspeisevergütung liegt bei 15,9 Cent und läuft bis 2033.

✔ Terrasse
✔ Einbauküche
✔ Gäste-Bad mit Dusche / Tageslicht
✔ Garage/ Stellplatz
✔ Dachboden
✔ Garten
✔ Fußbodenheizung
✔ Kamin
✔ Solarthermieanlage
✔ Solaranlage
✔ Stahlzaun mit elektrischem Tor
✔ Hauswirtschaftsraum
✔ Carport
✔ Aussenstellplatz
✔ elektrisches Gartentor
✔ uvm.

Falkensee, die grüne Gartenstadt vor den Toren Berlins, präsentiert sich als äußerst familienfreundliche Gemeinde. Mit ihrem charmanten Flair im grünen Havelland, direkt an der Grenze zu Berlin, zieht sie Menschen an. Die Rotkehlchenstraße in Falkensee gilt als eine besonders begehrte Adresse, die eine harmonische Verbindung von moderner Architektur und liebevollen Einfamilienhäusern bietet. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Anbindung an die Hauptstadt.

Naherholungsgebiete wie der Falkenhagener See und der Neue See liegen nur einen Steinwurf entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von Falkensee von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit Berlins, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Regionalbahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Hauptstadt, während die Autobahnanbindung eine zügige Fahrt in die umliegenden Regionen ermöglicht.

In Falkensee erleben Sie somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Wohnlage und die Nähe zur dynamischen Metropole Berlin. Ein idealer Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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