Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 935 m² Grundstück, 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2123951

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Einbauküche und den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das offene Duschbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Zum Grundstück gehören zwei massiv errichtete Nebengebäude, ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine Terrasse und ein herrlich großer Garten.

Das Wohnhaus muss vollumfänglich renoviert/teilsaniert werden! Ein Neubau bietet sich ebenso auf diesem schönen Grundstück an! Näheres zum Bebauungsplan auf Anfrage.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

- Außenwände massiv; Fassadendämmung komplett, Bj. ca. 1997
- Innenwände massiv
- Betondachpfanne, Pappdocken
- Kupferdachrinne
- Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme der Firma Wolf, Bj. ca. 2021, Warmwasseraufbereitung elektrisch
- 1 überdachter Stellplatz
- Gepflasterte Terrasse
- 2 Gartengerätehäuser, massiv
- Holzeingangstür mit Glaseinsätzen
- Geschlossene Holztreppe EG/DG, aufgebrachte Auslegeware
- Einschubtreppe DG/Spitzboden
- Innentüren inkl. Zargen, Farbe Mahagoni
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, teilweise Außenrollläden
- Gäste-WC im EG, gefliest
- Duschbad im DG, teilw. gefliest, offen
- Im EG, teilweise im DG, Fliesen und Auslegeware
- Deckenvertäfelung, teilweise im EG und DG
- Alte EBK, Eiche rustikal, Ceran-Kochfeld inkl. Dunstabzugshaube und Backofen

Der Grundriss befindet sich in der Bearbeitung!

Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.

Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!