Einfamilienhaus kaufen in Berlin, mit Stellplatz, 950 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2125856

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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Baumschulenweg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was junge Familien sich wünschen: eine großzügige Wohnfläche, ein herrliches Grundstück und eine ruhige Umgebung, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Das Haus steht auf einem 950 m² großen gepflegten Grundstück und bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Nutzkeller von etwa 86 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Die geflieste Terrasse (ca.6 m x 3 m) mit Klar-Glasüberdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein geschmackvoll gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung komplettiert das Erdgeschoss, zusammen mit einem großzügigen Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Mittelflur, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Kinderzimmer verfügt über eine beleuchtete Kleiderkammer, die den Komfort erhöht.

Der tagesbelichtete Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Werkstattraum, eine geflieste Waschküche mit WC und Waschbecken sowie ein großes Gästezimmer.

Der Garten ist ebenfalls ein Highlight dieses Anwesens. Eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor führt zum großzügigen Carport, der Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine Poolanlage und ein massives Gartenhaus aus dem Jahr 2015 runden das Angebot ab und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im eigenen Garten.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht, um sich wohl zu fühlen und das Leben zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baumschulenweg.

Die Haustechnik des Hauses ist auf dem neuesten Stand, mit einer Heizölzentralheizung, unterstützt durch eine Solar-Thermieanlage mit Pufferspeicher für die Warmwasserbereitung. Moderne LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus, während abschließbare Oliven an den Fenstern im Erdgeschoss die Sicherheit erhöhen. Eine Bewässerungsanlage im Garten erleichtert die Pflege der Grünanlagen.

Die Highlights des Hauses sind:

• Gepflegtes 950 m² Grundstück in ruhiger Lage von Baumschulenweg
• Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, 2 Bädern auf ca. 140 m² Wohnfläche sowie großer Nutzkeller (ca. 86 m² )
• EG: Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse
• EG: Zugang über Hauseingangsdiele mit Treppenzugang ins Dach- und Kellergeschoss
• EG: Geflieste Sonnenterrasse (ca.6 m x 3 m) mit Klar-Glasüberdachung und Aluminiumprofilen
• EG: Geflieste Küche mit moderner Einbauküche, Elektroherd und Spülmaschine (Hersteller Bosch)
• EG: Geschmackvoll gefliestes Duschbad mit Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
• EG: großes Schlafzimmer
• EG: Böden im Mittelflur, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer sind mit hochwertigem Schiffsbodenparkett ausgestattet

• DG: Mittelflur, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Masterbad
• DG: Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
• DG: Kinderzimmer mit beleuteter Kleiderkammer

• KG: Zugang über Eingangsdiele oder Außeneingang zur rechten Grundstücksseite (überdacht)
• KG: Werkstattraum, geflieste Waschküche mit WC und Waschbecken, Heizungsraum, großer Lagerraum
• KG: Großes Gästezimmer mit Textilbodenbelag
• KG: Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet

• Garten: Gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor
• Garten: Großes Carport (ca. 7m Länge) mit Steckdose und Außenlicht
• Garten: Poolanlage (ca. 1,5 m Tief, ca. 5 m Ø) und massives Gartenhaus (Baujahr 2015)

• Haustechnik: Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage
• Haustechnik: Warmwasserbereitung unterstützt durch Solar-Thermieanlage mit Pufferspeicher (1000 l)
• Haustechnik: Moderne LED-Beleuchtung im Haus
• Haustechnik: Fenster im EG mit abschließbaren Oliven ausgestattet
• Haustechnik: Bewässerungsanlage im Garten installiert

Willkommen in Baumschulenweg, einer Wohngegend, die für ihre Ruhe, Grünflächen und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Das charmante Einfamilienhaus, das Sie hier finden, bietet eine erstklassige Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und dem Ufer der Spree in unmittelbarer Nähe bietet die Gegend reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Infrastruktur in Baumschulenweg ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule unkompliziert gestaltet. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen gelangen.

Für Familien bietet Baumschulenweg ein sicheres und freundliches Wohnumfeld. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und die Vorzüge einer harmonischen Umgebung genießen.

Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seinen großzügigen Grundriss und den liebevoll gestalteten Außenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Spiel und Erholung für Groß und Klein.

Insgesamt bietet Baumschulenweg eine ideale Wohnlage für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensstil suchen. Das Einfamilienhaus in dieser attraktiven Umgebung ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und das Wohlbefinden Ihrer Familie.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieausweis gültig bis: 11.04.2034
• Energieverbrauch: 183,9 kWh
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl
• Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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