Etagenwohnung mieten in München, mit Garage, 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2133299

Wohnung mieten in München

2 Zimmerwohnung in Waldtrudering / großem Süd-West-Balkon / TG-Einzel-Stellplatz / bezugsfrei

Kaltmiete:
1.020,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
67 m²
Zimmer:
2

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Immo-ID: 2133299

Anbieter-ID: HW-4559

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81827 München (Trudering-Riem)
Deutschland

Objektparameter

Nettokaltmiete:
1.020,00 EUR
Kaltmiete:
1.020,00 EUR
Nebenkosten:
200,00 EUR
Kaution:
3.240,00 EUR
Wohnfläche (m²):
67 m²
Nutzfläche (m²):
3 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
28 m²
Baujahr:
1986
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
14.02.2025
Wert in KWh/(m²a):
187.00 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1986
Bad:
Wanne vorhanden
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 3 km
Entfernung zu:
Grundschule 5 km
Entfernung zu:
Realschule 6 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
Entfernung zu:
Gymnasium 3 km
Entfernung zu:
Flughafen 36 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 11 km
Entfernung zu:
Autobahn 4 km
Entfernung zu:
(S/U)-Bahn 2 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,5 km
Haustiere erlaubt:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldtrudering. Sie können hier ab 01.04.2024 einziehen.

Die helle Wohnung bietet Ihnen einen sehr großen Süd-West-Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Die Küche ist mit einer tollen Einbauküche ausgestattet.

Für Ihre Waschmaschine steht ein Platz im Keller bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Berufes.

Leider sind keine WGs, kein Jobcenter und keine Haustiere möglich.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer ca. 15,4 qm
- 1 Wohnzimmer ca. 23 qm
- 1 Küche mit EBK ca. 6,5 qm
- 1 Bad mit Wanne ca. 5,6 qm
- 1 großer Flur ca. 7,5 qm
- Balkon 28 qm (zu einem Drittel in der Wfl. enthalten)
- TG-Stellplatz

Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und auch keine WG möglich.

Lagebeschreibung

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Happy Immo GmbH

VermietungsTeam

Hauptstraße

82008 Unterhaching

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