Mehrfamilienhaus kaufen in Erbach, mit Stellplatz, 308 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2137823

Als Familienmensch möchten Sie am liebsten Ihre Eltern und Geschwister um sich haben?
Das ist hier absolut möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei hübsche Appartements, die auch gut vermietbar sind.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss selbst stehen Ihnen mit drei großen Schlafzimmern zwei Bädern und einem überdimensional großen Wohnbereich im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die gesamte Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, alle Fußböden und Bäder wurden in den letzten 12 Jahren erneuert.
Zusätzlich hat die Immobilie ein komplett neues Dach und eine Fassadensanierung mit entsprechender Dämmung erhalten.
Trotz zentraler Lage stehen sechs Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, was den Alltag immens erleichtert.
Angemessen Wohnen und gleichzeitig über die Mieteinnahmen finanzieren, das ist hier möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Waschküche und vier weitere Kellerräume
EG: westlich ein Appartement und östlich ein Appartement
OG: drei große Schlafzimmer und zwei Bäder
DG: Küche und Essbereich mit Abendsonne,
riesiger Wohnbereich lichtdurchflutet

Dellmensingen als größter Stadtteil von Erbach an der Donau liegt nur 12 km von der Ulmer Innenstadt entfernt.
Umgeben von idyllischen Badeseen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule, Ärzte, Apotheke, etc. sprechen für eine beachtliche Infrastruktur.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 114,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1905
5 x Stellplatz außen, 1 x Garage
* Garage
* besonders viele Stellplätze direkt am Haus
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Haus super gut gedämmt
* zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach
* in den letzten 12 Jahren liebevoll und
mit handwerklichem Sachverstand und Können
komplett saniert