Wohnung kaufen in Dinkelsbühl, 85,52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2137839

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Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket, bestehend aus 2 Eigentumswohnungen, in gesuchter Wohnlage ( Hoffeld ) von Dinkelsbühl.

Es handelt sich hierbei um eine 62,5 m² große 2-Zimmer ( Haupt- ) Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie einem etwa 20 m² großen 1-Zimmer - Appartement im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind derzeit ungekündigt vermietet.

Hauptwohnung:
Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, von diesem Raum hat man Zugang zum Balkon. Die separate Küche wurde 2006 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Aus dem Baujahr 1984 stammt noch das Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, wiederum mit Parkettboden ausgelegt.
Dieser Wohnung ist eine Garage, sowie ein eigener Gartenanteil zugeordnet.

Appartement im DG:
2020 wurde im Hauptraum ein hochwertiger Vinylboden eingebaut. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1984 und ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Allgemein:
Öl-Zentralheizung 2004
Fassadenrenovierung mit Vollwärmeisolierung 2006
Kunststoff - Fenster mit 2fach-Verglasung 2019
Anstrich Treppenhaus 2021
Anstrich Hausfassade und Garagen 2022

Die Rendite beträgt 5,2%.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte ( müssen nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Wohnung OG ( Hauptwohnung ):
Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad, 1 Schlafzimmer

Wohnung DG ( Appartement ):
1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC

91550 Dinkelsbühl, Graugansstraße 2

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