Einfamilienhaus kaufen in Köln, 392 m² Grundstück, 211 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2145724

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 211 m². Es verfügt über 3 Balkone, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, ist denkmalgeschützt und wurde von 2012 bis 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Der Verkehrswert beinhaltet einen Einbauküchenwert von 4.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, den Heizungsraum, einen Abstellraum (ehemaliger Bunker), 2 ausgebauten nicht-wohnraummäßigen Räume (keine Aufenthaltsräume), ein Duschbad, WC und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, ein WC, ein Abstellraum, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit insgesamt 87,59 m². Auf der ersten Etage gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 3 Zimmer mit 74,39 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC und 2 Zimmer mit einer Fläche von 48,58 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserpumpenheizung, während das Warmwasser über einen separaten Warmwasserstandspeicher von Buderus TBS Isocal bereitgestellt wird. Das gesamte Anwesen wirkt insgesamt sehr gepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.140.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.498.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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