Maisonette- Wohnung kaufen in Kehl, 115,26 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2152055

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Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in Kehl

  • Kaufpreis:
    290.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    115,26 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2152055
Anbieter-ID: 5245-9
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Objektanschrift

77694 Kehl (Neumühl)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    290.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    115,26 m²
  • Nutzfläche (m²):
    52,75 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    26.02.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    250.60 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2014
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,07 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,99 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,61 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2,36 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,67 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 1,13 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2,24 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 7,67 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,24 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,28 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 6,89 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 7,51 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Neuwertige Maisonettewohnung, hier könnte sich eine Familie wohlfühlen. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen Wintergarten, Dachterrasse und Gartenanteil.

Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 3 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9

Wohneinheit Nr. 3 - ca. 115,26 m² Wohnfläche, ca. 52,75 m² Nutzfläche
1995 Umbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnzwecken

Aufteilung:
EG
- Garderobe mit Ausgang in den Garten
- Garage, Abstellraum, Werkstatt und Waschküche

OG
- offene Diele
- Wohnzimmer mit Kaminofen 6 kW (2019) und Ausgang auf die teilweise überdacht Terrasse
- offene Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz
- Gäste-WC

DG
- Galerie mit kleiner Büroecke
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Gemeinschaftlicher Garten mit Schopf und Werkstatt.
Ausstattung
Gemeinschaftliche Anlagen:
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern
- 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1
- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- separate Wasserzähler

Wohneinheit Nr. 3
- 2021 Erneuerung des Dachterrassengeländers
- 2021 Aufbau Fasssauna mit 12 kW Saunaofen im Garten
- 2022 Installation 0,6 KW/ Peak PV-Anlage mit ESS 2,4 kW zur Eigenstromproduktion
- Es gibt Abweichungen im Bereich der Dachterrasse zwischen den genehmigten Plänen und dem Ist-Zustand.
Lagebeschreibung
Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg.
Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Paula Stellmacher
Schulstr.
77694 Kehl
Email:
 
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