Etagenwohnung kaufen in Memmingen, mit Garage, 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2152073

In einem 1997 erbauten Dreifamilienhaus wird diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verkauft. Die Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben genügend Platz. Der große Wohn- und Essbereich wird Sie garantiert begeistern. Ein ca. 15 m² großer Balkon nach Süd-/West-/Ost ausgerichtet, bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier werden Sie nie über Platzmangel klagen müssen. Die Morgen-/Mittag- und Abendsonne ist Ihnen hier gewiss.
Neben dem Wohnbereich kommt man in eine gut ausgestattet Küche mit einer daran anschließenden Speis - für jede/n Hausfrau/-mann absolut ideal. Über den weitläufigen Flur kommenden Sie zu den ebenfalls großen Schlafräumen und dem ca. 9 qm großen Badezimmer, dieses bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann - von der Eckbadewanne, über Dusche, Doppel-Waschbecken mit Badschränken, WC, Bidet und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC darf ebenfalls nicht fehlen.

Zu diesem umfangreichen Angebot gehört ein großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Garage mit elektrischem Antrieb, sowie ein Außenstellplatz.

Das ganz besondere Highlight ist die nagelneue Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die in erster Linie den Eigenbedarf deckt - der Reststrom wird eingespeist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi um die Ecke. Die Memminger Innenstadt, sowie Bahn- und Busanbindung sind fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt, nicht zu vergessen ist der Flughafen in Memmingerberg.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ofenanschluß möglich!

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die in Oberschwaben liegende Stadt mit ca. 45.857 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäuser und Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens.

Der örtliche Slogan lautet Memmingen Stadt mit Perspektiven. Alle vier Jahre finden die Wallensteinspiele statt. Den Auftakt macht ein prächtiger Festzug mit Darstellern in historischen Kostümen.
Ein alljährlich stattfindendes traditionelles Fest ist der Fischertag, der im Sommer stattfindet. Im Zentrum der Veranstaltung steht der Memminger Stadtbach, der schon seit dem Mittelalter bis heute einmal jährlich abgelassen und gereinigt wird.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 39,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1997
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* Dezember 2023 wurde die Wohnanlage auf Erdwärme umgestellt.
* Zusätzlich wurde in eine Photovoltaikanlage investiert,
die den Eigenbedarf abdecken soll - der Überschuss wird
dann eingespeist.