Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 1.989 m² Grundstück, 183 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2152080

Diese Immobilie in Selfkant-Tüddern bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein freistehendes, multifunktionales Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Lagerhalle bzw. Werkstatt von ca. 180 m².

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie genießen direkte Verbindungen nach Sittard, sowie zur Autobahn und erreichen das Einkaufszentrum in Tüddern bequem zu Fuß. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Städte.

Perfekt gepflegt und liebevoll gestaltet, bietet dieses Haus drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich besticht durch Gemütlichkeit und Atmosphäre, besonders durch den einladenden Kamin, der Wärme und Behaglichkeit verbreitet. Die große Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Für maximalen Komfort sorgt eine hochmoderne Gaszentralheizung, die für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Der großzügige Garten erstreckt sich über ca. 2000 m² und ist vollständig umzäunt, was Ihnen Privatsphäre und Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet.

Mit der Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, bietet diese Immobilie Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile. Gönnen Sie sich den Luxus und Komfort, den dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat.

Die angrenzende Lagerhalle bzw. Werkstatt bietet nicht nur Platz für Ihre Arbeitsmaterialien und Werkzeuge, sondern verfügt auch über genügend Speicherplatz für persönliche Gegenstände und sonstige Utensilien. Des Weiteren gibt es einen separaten Raum, der ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre beruflichen oder kreativen Projekte bequem von zu Hause aus zu erledigen, ohne dabei auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Mit dieser Vielzahl von Räumen und Möglichkeiten wird dieses Haus nicht nur zu Ihrem Zuhause, sondern auch zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und Arbeitsplatz zugleich.

Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

ERDGESCHOSS:
Diele, Große Wohnküche mit Neuwertige Einbauküche und Elektrogeräte, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang Zur Terrasse und Garten. Flur, Badezimmer, Waschraum und Zugang zur Werkstatt bzw. Scheune mit Büroraum, Heizungsraum und Speicher.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer.

DACHGESCHOSS:
Ausgebautes Dachgeschoss als Hobby Zimmer oder Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
Abstellraum.

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Grenzenlos gut.
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