Haus kaufen in Heinsberg, mit Garage, mit Stellplatz, 734 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2154847

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  Haus kaufen in Heinsberg, Rheinland

Renoviert! Eleganter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Heinsberg-Schafhausen.

  • Kaufpreis:
    378.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    734 m²
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2154847
Anbieter-ID: VV20240424-1
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Objektanschrift

52525 Heinsberg (Oberbruch)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    378.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    110 m²
  • Garten Fläche (m²):
    350 m²
  • Keller Fläche (m²):
    100 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    734 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    15 m²
  • Baujahr:
    1970
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    16.10.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    194.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, Carport
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,5 km
  • Entfernung zu:
    See 2 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 0,5 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene. Dieser durch uns angebotene Bungalow wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Das großzügige Grundstück verläuft sich auf ca. 734 m². Die ca. 110 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küchenbereich sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster in 2016 erneuert inkl. Wasserleitungen

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2016

- Rolläden mit Markisen

- Fussbodenbelege aus Vynil und Fliesen

- Einbruchhemmende Haustüre in 2016 ausgetauscht

- Öl-Zentralheizung (mit Warmwassertherme) und Heizkörper in 2016 erneuert

- Dach bzw. Dachboden in 2016 isoliert

- Elegante Holz-Hochterrasse, mit Ausrichtung Gartenbereich, in 2019 erstellt

- Hochwertige Terrassenüberdachung, sowie die Überdachung im Eingangsbereich, aus 2020

- Einbauküche optional

- Kaminofen

- Waschküche u. Hobbyräume im Kellerbereich

- Aussenzugang zum Keller

- PKW-Carport aus 2016

- aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Gartenhaus

- u.v.m.

Der gesamte Gartenbereich ist eingefriedet und nicht einsehbar. Er könnte zusätzlich noch als Aus- oder Anbaureserve dienen.Der Zugang zum Eingangsbereich ist mit einer Rampe versehen und ideal für Rollator oder Rollstuhl. Eine ehemalige Garage im Kellerbereich könnte wieder reaktiviert werden.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Heinsberger Stadtteil Schafhausen. Das Naherholungsgebiet "Kuhlert" ist in wenigen Minutzen fusswegig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort bzw. schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, wo sich die weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befindet. Zum Bahnanschluß (Kreishaus) benötigen Sie ca. 20 Minuten fußwegig. Der Autobahnanschluß A46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 378.000,00 Euro (Verhandlungsbasis) könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
Email:
 
Weiteres:
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