Ferienhaus kaufen in Brunsbüttel, mit Garage, mit Stellplatz, 750 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2158520

Sie suchen schon sehr lange ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage, in dem Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen können? Dann hat dieses schöne Haus nur auf Sie gewartet! Im Jahr 2019-2021 wurde das Haus aufwändig saniert und liebevoll wieder in Stand gesetzt. Gebaut wurde dieses schnuckelige Einfamilienhaus in rotem Klinker und massiver Bauweise im Jahr 1961 auf dem 750 m² großem, sehr gepflegtem, uneinsehbaren und umfriedeten Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich im freundlichen Eingangsbereich das ca. 4 m² große und helle Duschbad. Angrenzend liegt das ca. 12 m² großes Arbeitszimmer und gegenüber die ca. 7 m² große und helle Einbauküche mit viel Stauraum durch die hohen Einbauschränke, die darauf wartet, von Ihnen genutzt zu werden. Der angrenzende ca. 2,5 m² großer HWR mit ca. 2 m² Kellerraum verfügen über genügend Platz für Vorräte. Von der Küche aus gelangen Sie in den ca. 12 m² großen Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit heller Fensterfront hat genügend Platz für die gesamte Familie. Ein besonderer eyecatcher im Wohnzimmer, ist der gemütliche Ofen, der auch an kalten Tagen für kuschelige Wärme sorgt. Über eine einmal gewinkelte, weiß lasierte Holztreppe gelangen Sie in das ca. 46 m² große Obergeschoss. Dieses verfügt über ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 19 m² großes klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie das wunderschöne, helle, ca. 9,5 m² große Vollbad. Wenn Sie dieses morgens betreten, verspüren Sie nur noch gute Laune! Im ca. 4,5 m² großen Flur besteht zusätzlich noch genügend Platz für Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick und einem traumhaften alten Kiwibaum, der jedes Jahr viele, viele Früchte trägt. Eine große Garage nebst Werkstattschuppen verfügen über insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche, hier findet alles seinen Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen.

- Heizung der Marke Bosch/Junkers, Bj. 2019, (über Handy bedienbar) Heizkörper, Handtuchheizk., Durchlauferhitzer, Bj. 2021
- PV-Anlage, 3,2 kw Peak, Strom zur Eigentnutzung
- Dachsanierung durch Beschichtung und Versiegelung der Betondachpfannen im Jahr 2023
- Außenfassade Luftschicht/ Einblasdämmung
- sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert im Jahr 2021
- Kunststofffenster 2-fach-verglast, Bj. 2023
- Einbauküche mit Markengeräten (Neff, Siemens, Bauknecht) NP: 25.000,00 €
- Kaminofen Bj. 2021
- Holztreppe durch einen Treppenbauer überarbeitet, Bj. 2023
- Gäste-WC mit Dusche + Fenster
- Betondecke zum OG
- Vollbad mit Eckbadewanne
- Granitfußboden im Eingangsbereich, Gäste-WC sowie Küche
- Klimaanlage im Schlafzimmer im OG
- Balkon
- 2 Garagen, div. Werkstattschuppen, saniert 2021
- Gartenhäuschen, Bj. 2022
- Wintergarten, geschlossen und beheizt, saniert im Jahr 2021
- elektrische Rolläden im EG und OG
- Terrassenüberdachung sowie Holzterrasse mit Einbauspots, Bj. 2021,
- Alu-Hartdach-Pavillion, Bj. 2022
- pflegeleicht, uneinsehbarer und umfriedeter sehr gepflegter Garten
- Glasfaser (SWN) im Haus sowie in jedem Raum zusätzlich LAN-Verbindung

Brunsbüttel ist die zweitgrößte Stadt Dithmarschens mit knapp 14.000 Einwohnern. Das maritime Flair mit Yacht- und Segelhafen wie auch der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen sowie die beeindruckende Hochbrücke prägen das Bild von Brunsbüttel und seiner Umgebung. Brunsbüttel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Ein Erlebnisbad und ein Freibad runden das Angebot ab. Der Industriestandort wurde in den vergangenen Jahren um einen LPG Umschlagplatz erweitert, die Stadt bietet überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze für diese Region. Das Haus liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet an einer Sackgasse. Zu Fuß gelangen Sie nach 300 Meter an den Nord-Ostsee-Kanal und nach 250 m zum Kinderspielplatz. Ihre frischen Brötchen am Morgen erhalten Sie in ca. 250m Entfernung. In die Innenstadt und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 1,5 km. Die Umgebung ist durch die Nähe des Nord-Ostsee-Kanals einerseits idyllisch ländich, andererseits spannend und interessant durch die großen Schiffe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.
Entfernungen: ca. 20 min. bis Itzehoe, ca. 30 min. bis Meldorf und Wacken und ca. 1 Std. bis Hamburg. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso befinden sich im Umkreis von 1,4 km vier Kindergärten. Brunsbüttel hat vier Grundsschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung. Diese Schulen sind alle gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

- Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung
- richtige Grundrisse in Bearbeitung, folgen in Kürze

- Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. -