Gastronomie mieten, pachten in Berlin, 132 m² Gastrofläche - ImmoID: 2158543

Selten bietet sich die Gelegenheit, eine so vielseitige Gewerbeimmobilie in exzellentem Zustand im begehrten Bezirk Schöneberg zu mieten. Dieses einzigartige Objekt, zuletzt als Wettbüro genutzt, steht ab sofort zur Verfügung und verspricht Raum für innovative Konzepte und unternehmerische Entfaltung.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 147 m² bietet diese Immobilie eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Der aktuelle Grundriss präsentiert einen beeindruckenden, weitläufigen Raum, der problemlos teilbar ist, um verschiedenen Nutzungsideen gerecht zu werden. Die Option, eine voll ausgestattete Küche zu integrieren, eröffnet darüber hinaus spannende Möglichkeiten für gastronomische Konzepte.

Diese Immobilie ist bereits mit den notwendigen Genehmigungen und Konzessionen ausgestattet, darunter die allgemeine Gewerbenutzung und eine Vollkonzession für die Küche. Ein solides Fundament für Ihren zukünftigen Geschäftsbetrieb ist somit gelegt.

Die Lage dieses Objekts ist besonders herausragend – eingebettet im Bezirk Schöneberg und angrenzend zum Zoologischen Garten. Die Umgebung bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine attraktive Mischung aus Gewerbe und Freizeitmöglichkeiten.

Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die Wertigkeit dieses Angebots. Alle Anschlüsse sind vorhanden, und dank einer beeindruckenden Fensterfront von über 13 Metern wird der Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet.

Nun liegt es an Ihnen, diesen Raum mit Leben zu füllen und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Das Objekt steht leer und ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Betrieb oder einer Expansion Wirklichkeit werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen.

Ausstattungsbeschreibung:

-Nettokaltmiete: 6.500,00 €
-Nebenkosten: 500,00 €
-Warmmiete: 7.000,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: keine
-Gesamtfläche: ca. 147 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 132 m²
-Räume: 1

Besonderheiten:

-Flexible Raumgestaltung mit einem großzügigen, teilbaren Hauptbereich
-Option zur Einrichtung einer voll ausgestatteten Küche
-Große Fensterfront von über 13 Metern für natürlichen Lichteinfall
-Genehmigungen: Allgemeine Gewerbenutzung und Vollkonzession für die Küche

Geeignet für:

-Vielfältige Gewerbevorhaben, insbesondere im gastronomischen Bereich
-Offen für individuelle Konzepte – Vermieter freut sich auf Ihre Bewerbung

Mietkonditionen:

-Mietdauer: Verhandelbar
-Mietbeginn: Ab sofort

Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Fläche, sondern auch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die sich ideal für verschiedenste Geschäftsideen eignet. Der Vermieter ist offen für innovative Konzepte und freut sich darauf, Ihre Bewerbung zu erhalten. Die Mietkonditionen, einschließlich der Vertragslaufzeit, sind verhandelbar. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im belebten Bezirk Schöneberg, in 10787 Berlin. Diese Adresse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus.

Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in der Nähe bekannter und stark frequentierter Verkehrsadern Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse macht.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen bieten eine komfortable An- und Abreise, was für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen vorteilhaft ist.

Freizeitmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten. Parks laden zu entspannten Pausen ein, während eine breite Auswahl an Restaurants und Kinos für unterhaltsame Abende sorgt. Die Lage ermöglicht somit eine ideale Verbindung zwischen geschäftlichem Treiben und persönlicher Entspannung.

Gewerbliche Nachbarschaften:
Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Geschäften, Büros und gastronomischen Einrichtungen aus. Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielfältig und bietet Synergien für unterschiedlichste Branchen. Dies schafft eine lebendige und inspirierende Umgebung für unternehmerische Aktivitäten.

Die Immobilie vereint somit eine zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ein Standort, der nicht nur geschäftlichen Erfolg, sondern auch Lebensqualität verspricht.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
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