SB-Markt kaufen in Bad Kissingen - ImmoID: 2158589

97688 Bad Kissingen

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Bad Kissingen.
Das Gebäude wurde 2004/2005 in typischer eingeschossiger Bauweise errichtet.
Die Nutzfläche beträgt aktuell 1.037m². Weiterhin sind 87 Stellplätze vorhanden.

Der aktuelle Mietvertrag mit Netto läuft bis 31.03.2025.

Gleichzeitig wurde eine Erweiterung des Marktes auf eine Gesamtfläche von rd. 1.359m² vereinbart.
Die entsprechende Baugenehmigung für die Erweiterung wurde in 10-2023 erteilt - muss aber noch vom
Käufer umgesetzt werden.

Mit Übergabe der Flächenerweiterung verlängert sich das Mietverhältnis um 15 Jahre zzgl. Optionen.
Die Miete wird ab diesem Zeitpunkt ebenfalls angepasst.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt in Bayern und befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken.
Die Stadt mit rd. 23.000 Einwohnern zählt als Staatsbad und gehört zum UNESCO-Welterbe.
Bad Kissingen bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kurangebote.
Anbindung an die Autobahn ist die Bundesstraße B286 nordwestlich in rd. 25 km auf die A7 und südöstlich in rd. 13km auf die A71.
Über die Bundesstraße B287 in 14,7 km Entfernung kommt man südwestlich auf die A7 und nordöstlich in rd. 18 km auf die A71.

Das Objekt selbst liegt im südlichen Gewerbegebiet von Bad Kissingen direkt über dem Stadtteil Arnshausen.
Um den Supermarkt liegt rundum weiteres Gewerbe. Anbidung ist die direkt anliegende Bundesstraße B286.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Gewerbelage.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.