Etagenwohnung kaufen in Augsburg, mit Stellplatz, 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2164193

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch unmittelbarer Nähe zur B17, mit Blick auf die Bezirkssportanlage Karl-Mögele. Weiterhin ist die nächste Straßenbahnhaltestelle in gerade mal etwa 5 Minuten zu erreichen und bis zur Augsburger Universität sind es nur knapp 4 Kilometer. Die Wohnung selbst ist räumlich so aufgeteilt, dass zwei separate Schlafräume und eine angenehm große Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, vorhanden sind. Auch ein schöner, gemeinschaftlicher Essbereich ist in der Küche möglich. Dies alles macht die Wohnung besonders für WG's und Studenten interessant. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Speicher- und ein Kellerabteil sowie über einen Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustüre, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Aktuell ist die Wohnung an einen ruhigen und zuverlässigen jungen Herrn mit einem Staffelmietvertrag vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken,
WC und Handtuchheizkörper
* Keller- und Speicherabteil
* Rollläden an allen Fenstern

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ansonsten liegt die Wohnung verkehrstechnisch sehr günstig. Sie ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Straßenbahn sehr gut angebunden als auch an die B17. Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Wertach, deren Ufer zu vielzähligen Freizeitaktivitäten einlädt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954