Etagenwohnung kaufen in Bayreuth, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2167197

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien im beliebten Stadtteil Roter Hügel. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die ca. 78 m² große Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit davorliegender Essdiele sowie Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Loggia. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Miete von ca. 4.848 €.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 233 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 23 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 41 €

Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 297 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)

- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle Wohnräume mit guten Stellmöglichkeiten
- gemütliche Essdiele
- Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, WC ist separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- geräumige Loggia
- eigenes Kellerabteil

Das Mehrfamilienhaus ist im Stadtteil Roter Hügel gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger; Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell per Fahrrad, Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in der Nähe.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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