Einfamilienhaus kaufen in Rödinghausen, 690 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2170713

Herzlich Willkommen!

Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Das große Wohnhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Rödinghausen besticht mit moderner Architektur und darauf abgestimmter, gehobener Ausstattung mit maximaler Energieeffizienz. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einem absolut neuwertigen Zustand, welches 2005 in Massivbauweise als KfW 60 Niedrigenergiehaus errichtet wurde. Durch die zwei Wohnetagen und den durchdachten Grundriss bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Für einen möglichst geringen Energiebedarf erfolgt die Beheizung über eine moderne Erdwärmepumpe inkl. Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Die Exklusivität dieses attraktiven Einfamilienhauses wird bereits mit Betreten deutlich. Vom Hauseingang führt die Diele in einen großzügig bemessenen, offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Die vielen bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und lassen hier das Herzstück, den Mittelpunkt des Familienlebens entstehen.

Der schöne Terrassenbereich mit umlaufender Gartengestaltung sind vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und machen jeden Außenaufenthalt zum Genuss.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Haus ist ein komfortables Eigenheim, das auch durch alltagspraktische Details wie eine Speisekammer direkt im Anschluss an die Küche zu überzeugen weiß. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Abstellraum und angrenzend zum Eingangsbereich das Gäste-WC.

Im Obergeschoss erreichen Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Büro und das große Tageslichtbad.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche. Hier befinden sich u.a. der Wasch- und Heizungsraum sowie zwei weitere Räume.

+++ modernes Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 2005
+++ KfW 60 Niedrigenergiehaus (2-Liter-Viebrockhaus)
+++ Wohnfläche: ca. 170 m²
+++ Grundstück: ca. 690 m²
+++ 5 Zimmer
+++ Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC (DG)
+++ Terrasse
+++ 2 PKW-Stellplätze
+++ energieeffiziente Erdwärmepumpe
+++ modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
+++ Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)
+++ Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad
+++ Vollkeller
+++ Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung mit teilw. elektrischen Rollläden
+++ u.v.m.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Bieren, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rödinghausen – ca. 20 Minuten von der Meller Innenstadt und ca. 15 Minuten von der Bünder Innenstadt entfernt.

Verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants finden Sie in Rödinghausen und in Bruchmühlen, ebenso Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Umgebung. Eine Autoanbindung durch die A30 an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gegeben.

Die Umgebung von Bieren zeichnet sich durch die vielen Ländereien aus. Besonders das nahe gelegene Wiehengebirge bietet eine atemberaubende Landschaft mit vielen Wanderwegen und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Naturfreunde werden hier definitiv auf ihre Kosten kommen.