Zweifamilienhaus kaufen in Plattling, mit Garage, 670 m² Grundstück, 235 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2170715

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  Haus kaufen in Plattling

*** Gepflegtes Zweifamilienhaus in Plattling - Randlage ***

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    670 m²
  • Wohnfläche:
    235 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2170715
Anbieter-ID: 10381
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Objektanschrift

94447 Plattling (Höhenrain)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    235 m²
  • Nutzfläche (m²):
    140 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    670 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    16.04.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    217.40 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1981
  • Ausstattung:
    Standard
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum (7.000 l).
Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.
EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.
DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
Ausstattung
Die Highlights:
* Schöne Siedlungslage am Rand von Plattling
* Entkalkungsanlage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage 9,6 kWp mit Solarspeicher mit 6,4 kW
* Wasserzisterne
* Einbauküche inclusive
* Überwiegend Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt bzw. in der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Deggendorf. Plattling verfügt über sehr gute Straßen- und Bahnanbindungen.
Immobilien Lerchenberger
Herr Christian Lerchenberger
Bahnhofstraße
94447 Plattling
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