Bürohaus kaufen in Plauen, 611 m² Bürofläche - ImmoID: 2173689

Das historische Bürogebäude, das einst eine Textilfachschule beherbergte und später zur Schule für Ökonomie umfunktioniert wurde, hat eine reiche Geschichte. Heute dient es als Schulungszentrum für Steuerberater. Das Schulungszentrum bietet den idealen Rahmen für Seminare, Workshops und Weiterbildungen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme. Interessanterweise liegt jedoch noch ein Anschluss für Fernwärme im Haus, der bisher ungenutzt ist. Dies könnte eine interessante Option für die Zukunft sein.

Erdgeschoss:
Großer Seminarraum:
Hier finden Schulungen, Vorträge und Präsentationen statt. Die großzügige Fläche bietet Platz für eine Vielzahl von Teilnehmern.

Kantine:
Die Mitarbeiter und Teilnehmer können sich in der Kantine verpflegen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die benachbarte Schule für Mahlzeiten zu nutzen oder Catering zu organisieren.

1. und 2. Obergeschoss:
Je zwei Seminarräume pro Etage bieten Flexibilität für parallele Veranstaltungen.
Ein Großraumbüro ermöglicht die Zusammenarbeit und dem Austausch zwischen den Steuerberatern.
Zwei Einzelbüros bieten diskrete Arbeitsbereiche.

Toiletten und ein Hörsaal komplettieren die Räumlichkeiten.

3. Obergeschoss:
Die ehemaligen Wohnungen des Heizers und des Hausmeisters wurden umfunktioniert. Sie dienen nun als Lager und Archiv. Hier können Akten, Unterlagen und Materialien sicher aufbewahrt werden.

Dachgeschoss:
Der geräumige Dachboden bietet vielseitige Möglichkeiten. Er kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen, oder als Lagerraum und Archiv genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* voll unterkellert
* Dachboden
* Gaszentralheizung
* Doppelisolierglas-Aluminium-Fenster
* zwei Hörsäle
* vier Schulungsräume
* ein großer Seminarraum
* vier Einzelbüros
* ein Großraumbüro
* zwei Wohnungen
* parkähnliches Grundstück
* 20 Stellplätze im Freien vermietet
* 10 Garagen vermietet
* zentrale Lage

Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand ist ein Highlight. Es bietet nicht nur eine angenehme Umgebung für Pausen und Erholung, sondern eignet sich auch hervorragend für Outdoor-Veranstaltungen.
Die 10 Garagen und 20 Stellplätze sind ein praktisches Extra.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Renovierungen:
* Drainage 2002
* Heizung 2011
* Elektrik teilweise 2010

* Denkmalschutz ist möglich