Halle mieten, pachten in Höxter, 515 m² Lagerfläche - ImmoID: 2174584

Ihr neuer hochwertiger topausgestatteter Firmensitz ? Wir haben Ihn hier für Sie.
Zur Vermietung steht hier eine vollisolierte Gewerbehalle 515 m² mit Bürobereich und umfangreicher Ausstattung BJ 2001 inkl 1581 m² großem Grundstück in Höxter.
Die Gewerbeeinheit wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Diese Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz mit Büro und Lager / Produktionsfläche, aber auch als Ausstellungsfläche oder Großraumbüro / Großraumpraxis.
Durch die flexible Aufteilung und umfangreiche Ausstattung im neuwertigen Zustand bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen hier 515 m² Nutzfläche Innen sowie ein großes Carport mit weiteren 55 m² im Außenbereich zur Verfügung.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:
Bezeichnung: Halle
Ausstellungsfläche / Lager / Gewerbebereich / Büroflächen auf 2 Ebenen: 515 m²
4x Büroraum / Werkstatt / Küche + Empore im Gebäude
Herren / Damen WC / Dusche
Küche / Pantry Küche: Auf Anfrage
Deckenhöhe Halle: 5,02 m
Schaufensterfront: 21,04 m²
Haupteingang Schaufenster: 2,01 m x 2,20 m mechanisch Glastür
Zufahrt Halle: Sektionaltor 4,00 x 4,00 m
Wandstärken: 24,00 cm Innengedämmt + 6,00 cm Außendämmung
Stellplätze: 18 x PKW Außenstellplätze + (4x Stellplatz vor den Schaufensterflächen)

Die Gewerbehalle ist mit hochwertigen Feinstein Fliesen (Farbe schwarz hochglanz) vollständig ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Gewerbekombi über großzügige Büroflächen mit DV Verkabelung.
Die Halle / Büro ist mit einem 230 / 400 V Anschluss ausgestattet.
Die Halle / Büroflächen sind vollständig gezählt (Wasser / Strom / Gas)
Sie bietet zwei Zugänge (1x Personen 2x2,2 m und 1x PKW / LKW Zufahrt in den Hallenbereich 4,x4 m).
Die Halle inkl Dach wurde vollständig isoliert und ist mit doppelt Iso verglasten Holzfenstern BJ 2001 ausgestattet.
Der Hallenkomplex wird aussen vollständig videoüberwacht und ist rundum beleuchtet.
Vor der Halle befinden sich 4 praktische Mitarbeiter / Kundenparkplätze vor der großen Schaufensterfront.
Zusätzlich stehen auf dem großem 1581 m² großen Grundstück insgesamt 18 Stellplätze zur Verfügung und genug Platz im Außenbereich.
Der gesamte Komplex ist vollständig umfahrbar.
Ein großes Außencarport / Schleppdach mit 55,00 m² Nutzflächesteht hier ebenfalls zur Verfügung.
Das gesamte Objekt wird mittels einer Gas Brennwerttherme BJ 2001 beheizt.
Der Hallenbereich wird mittels Deckenventilatoren und der Bürobereich / Sanitärbereich wird mittles Radiatoren beheizt.

Haben wir Ihr Interesse für diese Hallen / Büro Kombination geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

- Sektionaltor 1x (4x4 m)
- separate Zugänge über Türen
- Halle inkl Büroflächen 515 m² Nutzfläche
- 1 Halle mit Glasfront / Showroom
- moderner Standard BJ 2001
- Halle / Dach vollständig isoliert
- Wandstärken: 24,00 cm Innengedämmt + 6,00 cm Außendämmung
- Flächen beheizt vollständig
- Fliesenboden
- Herren / Damen Toiletten mit Zugang über zentralen Flur / Dusche
- optional Küche / Pantry Küche
- Deckenbeleuchtung / LED
- Strom 230 V
- Strom 400 V
- inkl.18 x PKW Stellplatz
- inkl. Carport / Schleppdach

Heizung:
Gas Brennwerttherme BJ 2001
Deckenventilatoren + Radiatoren
separate Zähler

Fenster:
Holzfenster Iso doppelt verglast BJ 2001

Höxter ist eine Mittelstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und Kreisstadt des Kreises Höxter, der zum Regierungsbezirk Detmold gehört.
Höxter ist ein Standort der Technischen Hochschule OWL.
Die soziale und kulturelle Infrastruktur von Höxter ist ausgezeichnet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Hallen befinden sich in zentraler und stadtnaher Lage im Haupgewerbegebiet von Höxter.
Es handelt sich hier um reines Gewerbegebiet und die Hallen sind Tag und Nacht befahrbar.
Die Hallen sind über die Haupteinfahrtsschneise von Höxter ausgezeichnet auch für LKWs zugänglich.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Bundesstraße 64 führt Richtung Westen nach Paderborn und Richtung Osten nach Holzminden und Bad Gandersheim.
Die Bundesstraße 83 führt Richtung Norden nach Hameln und Richtung Süden nach Kassel.
Die Bundesstraße 239 führt Richtung Nordwesten nach Detmold. Die B 64 und die B 83 verlaufen im Stadtgebiet zwischen Godelheim und Stahle gemeinsam.
Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die 40 Kilometer entfernte A 44 Dortmund–Kassel mit der Anschlussstelle Warburg.
Höxter wird durch die NordWestBahn im Abschnitt Paderborn–Ottbergen–Holzminden im Stundentakt mit der RB 84 „Egge-Bahn“ bedient.
In Ottbergen bestehen Anschlüsse nach Bodenfelde, Northeim und Göttingen.
Zudem liegt Höxter an der Weser, die als Bundeswasserstraße ausgewiesen ist.

Die Lagerhallen eignen sich optimal für Handwerksbetriebe, Privatpersonen, Fahrzeug / Wohnmobileinlagerung, Büroflächen, Showroom / Ausstellung oder allgemein Lagerhaltung.
Die zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage macht die Lagerhallen für diverse Nutzungsmöglichkeiten interessant.

Provision: Provisionsfrei

Geldwäsche:

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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

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