Etagenwohnung kaufen in Bayreuth, mit Garage, 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2179711

Wohnung kaufen in Bayreuth

Wohnen am Hofgarten im Zentrum von Bayreuth

Kaufpreis:
384.750,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 2179711

Anbieter-ID: 340022

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Objektanschrift

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95444 Bayreuth (Schießhaus)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
384.750,00 EUR
Hausgeld:
310,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
91 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1977
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
100.4 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1977
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr schön, zentral am Hofgarten von Bayreuth, im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist für jung und alt eine tolle Option für ein neues Zuhause. Der vorhandene Aufzug bietet auch gehbehinderten Menschen einen problemlosen Zugang zur Wohnung. Der überdachte Loggia-Balkon ermöglicht bei jeder Wetterlage im Freien den Blick in die Natur. Eine Sauna im Haus mit Ruheraum lädt zur Entspannung ein. Von hier aus erreichen Sie fast alles zu Fuß. Ihr Auto im zugehörigen Tiefgaragenplatz werden Sie nur selten benötigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Untergeschoss:
* eigenes Kellerabteil
* Sauna mit Ruheraum und Dusche
* Fahrradabstellraum
* Wasch- u. Trockenraum
* Tiefgarage

1. Obergeschoss:
* Eingangs- u. Garderobenbereich
* großes Wohn- und Esszimmer mit Loggia-Balkon
* Schlafzimmer
* Arbeits-/Gästezimmer
* Küche
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Waschplätzen, Bidet und WC
* zusätzliches Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in der Innenstadt von Bayreuth bietet schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen wie Fitness-Studios und gastronomischen Betrieben. Die in unmittelbarer Umgebung liegende Stadthalle wartet nach der zur Zeit stattfindenden Renovierung mit vielen kulturellen Darbietungen auf.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Im Kaufpreis ist ein geräumiger Tiefgaragenplatz enthalten.
Zusätzlich bietet die Wohnanlage in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von weiteren Parkmöglichkeiten.

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

Graben 9

95028 Hof

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